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堀江俊樹の記事一覧

担当業務土地活用コンサルタント

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堀江俊樹

土地活用コンサルタント

「居住用財産の3,000万円特別控除」について

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

梅雨入りして、ゲリラ豪雨や雹まで降ったりと、天気が目まぐるしく変わりますね。
お身体くれぐれもお気を付けくださいませ。

さて、今回は「居住用財産の3,000万円特別控除」について少し触れます。

自宅の土地建物を売って、儲かったら(譲渡所得)税金(所得税・住民税)がかかります。
2000万円で買った自宅を、5000万円で売ったら、3000万円儲かりました。
3000万円に対して税金がかかります。
でも「居住用財産の3000万円特別控除」の対象であれば税金はかかりません。

自宅の敷地を一部を売って、売った資金で自宅を建て替えるという方がいるとしたらどうでしょう。
控除の対象となるのでしょうか。

自宅の敷地の一部を売却する場合、自宅建物の取り壊し時期と売却時期の順序次第で、
特別控除の対象と「なる」「ならない」が決まるようです。
先に家屋を取り壊してから一部敷地を売却することをお勧めします。

とはいえ、それぞれ諸条件が異なりますので、
もしそのようなお考えがある方は、お気軽にご相談いただきたいと存じます。
税理士と検証し、税務署に確認して回答させていただきます。

どうぞお気軽にお声掛けくださいませ。

国税庁のホームページにて詳しく掲載されていますので、
ご興味のある方はこちらへ*国税庁:マイホームを売った時の特例*

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堀江俊樹

土地活用コンサルタント

川越市職場対抗野球大会出場!

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

「春の天気は変わりやすい」と言われていますが、その通りですね。

そんな中、22日(日)我が かわもく野球部 は第75回川越市職場対抗野球大会に出場しました。
良い天気に恵まれて、白熱した緊張感のある試合となりました。

対戦相手は、皆様ご存じの 武州ガス様です。

武州ガスS 対 川木建設

結果は 9対8 で惜しくも負けてしまいました。残念です。

先制点を取り、逆転され、逆転し、さらに逆転と、張り詰めた緊張感の中で白熱した試合でした。
応援に来ていただいた方々ありがとうございました。

私は年齢的なこともあり、最初だけの出場となりましたが、交代後は1塁コーチャーズボックスに。
サインを出したり、コーチ的なことはできませんが、一番間近で緊迫感を味わいました。

選手社員一人一人の個性、特徴が良く出ていました。
その個が集まってチームとしてまとまるということが、言葉や活字ではなく肌で実感できた場でした。

川越市職場対抗野球大会は今回で最後とのことですが、我が かわもく野球部は存続します。
どこかの大会に参加したり、練習試合もしていきたいと思います。
練習試合のお相手募集しておりますので、お気軽にお声かけくださいませ。

どうぞよろしくお願いいたします。

堀江俊樹

土地活用コンサルタント

意識してみると・・・

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

前回の私のブログで「春は毎日のように天気が変わる」なんて言われているようですね。

って書きましたが、意識していると本当にその通りだと思いました。
意識しているのといないとでは、感じ方が違いますね。

意識するとか、意識が変わるとか・・・
「意識」=「心」とすると・・・以前研修?で学んだことを思い出しました。

 心 が変われば 態度 が変わる。
態度 が変われば 行動 が変わる。
行動 が変われば 習慣 が変わる。
習慣 が変われば 人格 が変わる。
人格 が変われば 運命 が変わる。
運命 が変われば 人生 が変わる。

なんか大きなテーマになってしまいましたが、いろいろな著名人が発信していますね。
原理原則なのでしょう。
このように視覚的にみると「なるほど・・・」とあらためて意識できますね。
様々なことに対してこの循環が意識出来たらいいですね。
こんなこと意識しなくてもこのように行動できている人もいるでしょうね。

再認識して良い人生を歩んでいきましょう!

なんか変な感じになってしまいましたが・・・

心配や不安を感じている方は何か変えましょう。
セミナー、勉強会に参加することも大きな一歩だと思います。
そのような場をご用意いたしております。
皆様のご参加をお待ちしております。

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堀江俊樹

土地活用コンサルタント

認知症・相続への備え出来ていますか?

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

桜が満開で癒されますね。

「春は毎日のように天気が変わる」なんて言われているようですね。
その理由としては、春になると高気圧と低気圧が交互にやってくるからのようです。
天気も風も変わりやすく、気温の差も大きくなりますので、お身体お気を付けくださいませ。

さて、新年度の第一弾イベントとして、4月16日(土)に「認知症・相続対策セミナー」を開催いたします。
認知症になるとご家族の方々が、不安や心配、悩みが増えていくようです。
例えば、預金が引き出せない。贈与ができない。不動産の取引ができない。等々・・・

そのような事態になるとご家族が困ることが多くなります。
具体的に困った事例をご紹介し、事前の対策についてご紹介いたします。

「もしものときは家族が考えるだろう」というお考えの方もいらっしゃると思います。
でももし認知症になったらご家族が困ることは想像できるのではないでしょうか。
ご家族のためにも、ご自身のためにも事前準備・対策をしてまいりましょう。

ぜひお時間を作っていただき、足をお運びいただきたいと存じます。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

【「認知症・相続対策セミナー」開催概要】

■開催日時:2022年4月16日(土)
      午前の部 10:00~11:00 ・ 午後の部 14:00~15:00
      ※午前・午後の内容は同じです。

■会  場:川木建設(ハウスドゥ川越中央店・川越市広栄町4-16)

■テ ー マ:認知症・相続への備え、出来ていますか?
      ~トラブル事例と事前にできる対策をお伝えします!~

■内  容:・認知症で財産が凍結!?
      ・認知症によるトラブル事例公開
      ・不動産は?現預金は?…資産別の対策方法
      ・成年後見制度・民事信託・生命保険の活用術
      ・将来に向けた準備のポイント
       ほか

■講  師:株式会社SRパートナー
      専務取締役 田村 宗嗣氏

☆セミナーのご予約はこちら☆

川木建設 不動産相続相談室 認知症対策セミナー

堀江俊樹

土地活用コンサルタント

目が痒い時期になりました

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。
 
花粉のシーズン到来です。
みなさんは花粉による症状をお持ちでしょうか?

私は数年前から症状が出始めました。
「目の痒み」が主な症状で、鼻の奥というか喉の奥辺りが痛かったり、ときどき「鼻水」がツーっと・・・

最近はずっとマスクをしているので、鼻喉の痛みや鼻水の症状は少なくなっている感じです。
が、目については塞がっていないので例年通りになってきました。
特に予防として眼鏡をかけることはしていませんが、対症療法として目薬にお世話になっています。

賃貸経営をされている方々は、様々な課題を抱えていらっしゃるのではないでしょうか?
それらの課題は予防できることもあれば、できないものもあると思います。

予防対策に少しでもお役立ていただきたいと思い、3/26日「資産活用大学 小江戸塾」を開催いたします。
是非ご参加いただき、何か行動するきっかけにしていただけたら嬉しく思います。

皆様のご参加をお待ちしております。

第81回 資産活用大学 小江戸塾 知識不足は資産を減らす ~2022年 最新版~ 2022年3月26日(土) 詳しく見る