セミナー・見学会

第78回 小江戸塾を開催いたします

2021年5月22日(土)に、ウェスタ川越にて「第78回 資産活用大学 小江戸塾」を開催いたします。

今回の小江戸塾は、オーナーズエージェント株式会社 コンサルティング事業部 課長の高橋 宏 氏による「徹底解説! アフターコロナを生き抜く賃貸経営」です。

私たちの生活を脅かす新型コロナウイルス。その影響は観光業、飲食業だけでなく、賃貸業界にも及んでいます。コロナ禍によってもたらされた業界の変化を検証すると同時に、アフターコロナを生き残るための賃貸経営について考えます。

開催時間は 13時30分~15時45分。
参加費は無料です。

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、定員数を25組に制限しておりますので、ご参加をご希望の方は、早めにご予約をお願いいたします。

詳しくは→【第78回 資産活用大学 小江戸塾 特設ページを見る

4/3(土)「第40回不動産相続勉強会」を開催しました

2021年4月3日(土)、ウェスタ川越にて「第40回不動産相続勉強会」を開催いたしました。引き続き、新型コロナウィルス感染拡大防止対策として、参加者様の人数制限をはじめ、各種対策を講じた上で開催いたしました。また、今回で無事に第8クールが終了となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

全5回シリーズの最終回となる今回は、「STEP5~成年後見制度と民事信託~」をお話しました。認知症への備えを大きなテーマとした回です。認知症発症=ご自身の判断能力がなくなってしまうと、資産が凍結し、結果として相続対策も進めることが困難になってしまいます。認知症になってしまった後に使える成年後見制度・認知症になる前から対策のできる民事信託、という視点から各制度の特徴をご紹介いたしました。

 

民事信託に興味をお持ちの方はここ数年で非常に増えております。まだ一般的な普及率は高いとはいえませんが、注目度は着実に高まっています。お元気なうちから相続発生後まで、財産の有効活用について家族とともに決めておくことができ、相続対策としても有効な手段の一つです。ただし、ご家族ごとの状況に合わせた内容でスキームを組んでいく必要がありますので、実際にご利用をお考えの方は専門家の先生へご相談いただくことをお勧めします。当社でも提携する先生のご紹介が可能ですので、お気軽にご相談ください。

 

さて、次回から始まる第9クールは【水曜日開催】となっております。平日のご参加をご希望だった皆様は、ぜひご利用ください。引き続き、各回とも少人数制ですので、お早めのご予約をお勧めしております。皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。

 

■■■不動産相続勉強会 第9クール開催スケジュール■■■

◆5月12日(水) STEP1 相続の基礎知識

◆5月26日(水) STEP2 贈与と遺言書

◆6月9日(水) STEP3 相続税と不動産評価

◆6月23日(水) STEP4 納税・節税の対策方法

◆7月7日(水) STEP5 成年後見制度と民事信託

※新型コロナウィルス感染拡大防止のため、各回5組とさせていただきます。

☆ホームページからのご予約⇒不動産相続勉強会 ご予約ページ

☆お電話でのご予約⇒049-242-2112(相続勉強会ご参加希望とお伝えください)

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3/27(土)「第77回小江戸塾~賃貸経営入門~」を開催しました

2021年3月27日(土)、ウェスタ川越にて「第77回小江戸塾」を開催いたしました。今年1月に予定しておりました小江戸塾は延期となったため、今回が本年初の開催となりました。引き続き、感染症予防対策の観点から参加人数に制限はございましたが、満席のご予約にて当日を迎えることができました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

今回は「賃貸経営入門~税務編~」と題しまして、資産活用大学 主宰 岡本誠司先生をお迎えしてご講演いただきました。将来的に賃貸経営を引き継ぐ後継者さんに向けて、経営を行う上での心構えや、知っておきたい各種税制を中心に解説していただきました。特に「相続」のパートは具体的な実例も紹介され、皆様も興味深く聞き入っておられました。

 

賃貸オーナー様にとって、ご自身の安定経営はもちろん、次世代へのスムーズな事業承継も大きな課題として挙げられるかと思います。今と将来を見据えた賃貸経営を継続していくためのヒントとして、今回のセミナーをお役立ていただければ嬉しく思います。

 

川木建設 資産活用大学 小江戸塾セミナー 講師 岡本誠司氏

 

セミナー後は無料個別相談を開催しました。こちらは税理士・司法書士・行政書士・社会保険労務士・ファイナンシャルプランナー等、専門家の先生方にお悩みをご相談いただけるコーナーです。こうした専門家の先生方とのネットワークも、小江戸塾の一つの特長となっております。今回も多くの方がご利用され、大変盛況でした。

 

川木建設 資産活用大学 小江戸塾セミナー 個別相談会

 

おかげさまで、本年の小江戸塾も良いスタートを切ることができました。今後も皆様の資産活用・賃貸経営にお役立ていただけるセミナーを企画してまいりますので、お気軽にご利用いただけましたら幸いです。次回もご参加を心よりお待ちしております。

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第78回小江戸塾】

・タイトル:徹底解説!アフターコロナを生き抜く賃貸経営

・講師:オーナーズエージェント株式会社 高橋 宏氏

・日時:2021年5月22日(土)

セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:15

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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3/20(土)「第39回不動産相続勉強会」を開催しました

2021年3月20日(土)、ウェスタ川越にて「第39回不動産相続勉強会」を開催しました。引き続き、新型コロナウィルス感染拡大防止対策として、参加者様の人数制限をはじめ、各種対策を講じた上で開催いたしました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございます。

 

川木建設 不動産相続勉強会 講師 夢川

川木建設 不動産相続勉強会 講師 夢川

 

第8クールも終盤に入り、今回は「STEP4~納税・節税の対策方法~」をお話ししました。相続対策として、節税の方法や納税資金の準備について興味をお持ちの方は多くおられます。不動産を活用する方法、それ以外の方法をお時間の許す限りご紹介させていただきました。皆様の相続対策のヒントになれば幸いです。

 

今回のお話は「お金の対策」がメインになっていますが、相続勉強会全体を通じて皆様にお伝えしているのは、最も優先順位が高いのは「争族にならないための遺産分割対策」だということです。いくらお金の問題が解決したとしても、相続によって家族が揉める、争う、バラバラになってしまう…では意味がありません。まずは争わないための遺産の分け方を考えるところからスタートして、それからお金の問題についても考えていただければと思っています。

 

さて、次回は第8クールの最終回「STEP5~成年後見制度と民事信託~」をお話しします。認知症への備えが大きなテーマになっております。また、最後のまとめとして、あるご家族の相続対策の実例をご紹介します。STEP1~5で学んでいただいたことを思い出しながら、ご自身の相続について考える時間にしていただきたいと思います。

 

 

3/6(土)「第38回不動産相続勉強会」を開催しました

2021年3月6日(土)、ウェスタ川越にて「第38回不動産相続勉強会」を開催しました。新型コロナウィルス感染拡大防止対策として、現在は参加者様を3~5名程度に限定させていただき、各種対策を講じた上での開催となっております。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございます。

 

川木建設 不動産相続勉強会 講師 夢川

 

本日のテーマは「STEP3~相続税と不動産評価~」でした。前半は相続税についてです。まずは相続税がかかるかどうか?かかるならいくらくらいになるか?目安を把握していただくために、相続税計算の流れに沿ってご説明しました。また、平成27年の税制改正により、相続税の税額および基礎控除額にも変化がありました。以前に相続をご経験された際の記憶が残っておられる方も多いのですが、現在の税率・基礎控除額を必ずご確認いただくようお伝えしました。

 

後半は不動産評価のお話です。相続税の計算を進めるにあたっては、各財産の評価額を算定する必要があります。現金が100万円あった場合、評価も価値も100万円となりますが、不動産はそうはいきません。実際に市場で取引されている売買価格(=価値)と、相続財産としての評価額(=評価)にはギャップがあります。相続税を計算する上では、評価額をきちんと把握しなくてはなりません。土地や建物はどうやって評価するのか?自分で使っている場合と他人に貸している場合とでどんな違いがあるか?基本的なところからご説明させていただきました。

 

第8クールも今回で折り返し地点、残すところあと2回となりました。引き続き、人数制限をはじめ各種対策を行い開催させていただきますので、よろしくお願い申し上げます。

 

なお、少し先のお話ですが、第9クールは5月よりスタート予定です。こちらは「水曜日コース」となります。多くの方にご参加いただけますよう、「土曜日コース」と「水曜日コース」を交互に開催してまいりますので、ご都合のよろしい時期をご検討いただければ幸いです。今後とも、川木建設の不動産相続勉強会をよろしくお願い申し上げます。