セミナー・見学会

9/26(土)「第75回小江戸塾 賃貸経営の曲がり角」を開催しました

2020年9月26日(土)、ウェスタ川越にて「第75回小江戸塾」を開催いたしました。前回に引き続き、新型コロナウィルス感染拡大防止のため、定員数の制限をはじめ各種対策に努めた上での開催となりました。足元の悪い中、ご参加いただきました皆様にお礼申し上げます。

 

今回のテーマは『賃貸経営の曲がり角』と題し、資産活用大学 主宰 岡本誠司先生による人気セミナー「知識不足は資産を減らす」シリーズ最新版としてお話しいただきました。賃貸経営をされている家主様に向けて、経営を見直すポイントを分かりやすく解説していただきました。また、後継者の育成や相続対策の事例もご紹介いただき、参加者の皆様も興味深く聴き入っておられました。

 

 

今回は当初5月に開催を予定していた講演の振替ということもあり、この間に施行された民法の改正点や、昨今の「コロナ禍」における影響なども踏まえ、まさに今、知っておきたい情報が盛り込まれたセミナーとなっていました。先行きの見えない状況が続き、「曲がり角」ともいえる時代の転換期を迎えている今だからこそ、しっかりと足元を見直して将来を見据えた対策を考えることが必要であると感じられました。

 

次回の小江戸塾は2020年の最終回となります。例年はセミナー後に「地主様・家主様のための交流会」を開催している回ですが、本年は新型コロナウィルス感染拡大防止のため、残念ながら交流会は中止となっております。セミナー後の個別相談会は通常通り実施いたしますので、ご利用いただけましたら幸いです。次回も皆様のご参加を心よりお待ちしております。

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第76回小江戸塾】

・タイトル:知らなきゃ損する!賃貸管理のハナシPart2

・講師:川木建設株式会社 賃貸管理部

・日時:2020年11月28日(土)

セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:15

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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9/16(水)「第29回不動産相続勉強会」を開催しました

2020年9月16日(水)、ウェスタ川越にて「第29回不動産相続勉強会」を開催しました。第6クールの後半戦がスタート!皆様継続的にご参加いただき、重ねて御礼申し上げます。

 

今回のテーマは「STEP4~納税・節税の対策方法~」。前回は相続税について、税率や基礎控除、計算方法の大まかな流れをご説明し、まずは相続税がかかるかどうか、どのくらいかかりそうかという目安を把握していただきました。実際に相続税がかかる場合、10ヶ月という期限内に現金一括納税が原則となっています。納税資金の準備方法、また場合によっては節税を検討するためのポイントを解説いたしました。

 

さまざまな対策の中でも、皆様の関心が高いのが、生命保険の活用です。生命保険の保険金は、本来、亡くなった方が築いた財産というわけではありませんが、亡くなったことを原因として相続人の方が受け取るという性質から、「みなし相続財産」として扱われ、相続税の課税対象となる場合があります。ただし、この保険金には非課税となる枠が設定されています。「500万円×法定相続人の数」が非課税の限度額となっており、例えば法定相続人が3名であれば1500万円まで相続税の課税対象にはなりません。また受取人も指定できますので、相続人の方が納税資金に充てるための現金を確保するのに有効な手段の一つです。非課税となる額を把握した上で、生命保険の活用についてもご検討いただけると良いと思います。

 

さて、次回は第6クールの最終回です!「STEP5~成年後見制度と民事信託~」と第して、認知症への備えを大きなテーマとしてお話します。全5回の勉強会を通して、皆様に相続に関する知識を幅広く得ていただけましたら幸いです。

 

全社休業のお知らせ(令和2年9月22日)

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、令和2年9月22日(火)は、全社休業とさせていただきます。

 

【全社休業日】 令和2年9月22日(火)

 

皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
尚、ホームページにていただいたお問い合わせは、9月23日(水)以降に順次対応させていただきます(定休日により24日(木)以降となる事業部門もございます)
今後ともご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

9/2(水)「第28回不動産相続勉強会」を開催しました

2020年9月2日(水)、ウェスタ川越にて「第28回不動産相続勉強会」を開催しました。第6クールの折返しとなる今回は、「STEP3~相続税と不動産評価~」をテーマにお話しました。

 

前半では相続税の概要について、現在の基礎控除額や税率を確認したあと、実際の相続税計算の流れをご説明しました。まずは相続税がかかるのかどうか、かかるとしたらどのくらいか、ご自身で目安を把握していただくことが大切かと思います。それを踏まえて納税資金の準備や節税についても考えていくことになります。(納税・節税の対策方法は次回STEP4で詳しくお話します)

 

後半では、不動産評価の方法をお伝えしました。現金であれば、「評価」と「価値」が等しいので分かりやすいですが、不動産は実際に市場で売買される価格と相続財産としての評価額が大きく異なります。また、ご自宅のように自分で使用しているのか、借地や賃貸住宅のように人に貸しているのかによっても評価方法が変わります。その土地の状況によっては評価額が下がる場合もあり、現地調査を含めお持ちの不動産の現状、評価と価値を確認しておくことが大切です。

 

相続税を計算するためには、さまざまな財産の評価額を把握することが欠かせません。その中でも不動産は評価の方法が複雑になっています。不動産の評価額算出を含め、相続税の試算のお手伝いもさせていただきますので、お気軽にお声掛けください。(※当社での試算はあくまで目安となります。個別の具体的な全額計算、申告納税手続き等に関しては、必ず税理士にご確認ください)

 

次回は「STEP4~納税・節税の対策方法~」をお話します。第6クールもいよいよ佳境を迎えます!最後までしっかりとお話してまいります。

【満席となりました】9月26日(土) 第75回 小江戸塾を開催します!

※※「第74回小江戸塾」は、おかげさまで【満席】となりました。ご了承のほど、よろしくお願い申し上げます※※

第75回 小江戸塾 賃貸経営の曲がり角

第75回 小江戸塾は、岡本誠司先生による「賃貸経営の曲がり角」です。
賃貸経営をされている方、これから土地活用をお考えの方に、成功する賃貸経営のコツ、賃貸経営を見直すポイントを、わかりやすく解説いたします。

開催日時は、2020年9月26日(土)13時30分~15時45分(受付13時00分~)
会場は「ウェスタ川越 2階 活動室①」です。

賃貸経営そのものを再度見直し、今後の事業承継も含めた経営戦略を立案するために、ぜひご参加下さい。

詳しくは →【特設ページを見る