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7/27(土)「第70回小江戸塾~知らなきゃ損する!賃貸管理のハナシ~」を開催しました

2019年7月28日(土)、ウェスタ川越にて「第70回小江戸塾」を開催いたしました。台風の接近が予報される中ではありましたが、40名を超える大変多くの方にご参加いただき、お礼申し上げます。

 

川木建設の土地活用・賃貸経営セミナー 小江戸塾 賃貸管理のハナシ

 

今回は川木建設株式会社 賃貸管理部が講師を務め、『賃貸管理会社が教える 知らなきゃ損する!賃貸管理のハナシ』をテーマにお送りしました。セミナーは3部構成で、賃貸管理の実務に携わるメンバーからお話させていただきました。参加者の皆様にも現場の「生の声」を感じ取っていただけたのではないかと思います。

 

◆第1部:賃貸借契約のルールが変わります!2020年施行 民法改正のポイント

賃貸管理チームの齋藤より、民法の改正によって賃貸借契約にどのような影響があるかを解説しました。特に、大家さんが知っておきたいポイントとして5点、①敷金・②修繕義務と修繕権・③原状回復義務・④一部使用不能による賃料減額・⑤連帯保証契約、について詳しく取り上げました。2020年4月1日の施行に向けて、皆様の今後の賃貸経営にお役立ていただければ幸いです。

 

◆第2部:賃貸管理のプロが教える!最新の空室対策事例紹介

賃貸メンテナンスチームの荒井より、当社が実際に行った空室対策の事例を紹介しました。お部屋のリフォーム事例、防犯カメラや宅配ボックスの設置といった共用設備の導入事例などご覧いただいた他、入居者様サービスの実施例もお話しました。入居者様に喜んでいただき、長期間ご入居していただくことがオーナー様の安定経営を実現します。ハード面、ソフト面を含めた空室対策の重要性をお伝えさせていただきました。

 

◆第3部:あなたのお悩み解決します!賃貸管理Q&Aコーナー

今回は最後にQ&Aコーナーを設け、皆様が日頃から疑問やお悩みを持っていること、今回のセミナーで分からなかったことなどをご質問いただきました。賃貸管理部メンバーより、現場の実態や経験談も踏まえた回答をさせていただき、会場内も盛り上がっておりました。Q&Aはお時間の許す範囲での回答となりましたが、セミナー後の質問・個別相談コーナーも多くの方がご参加されていたのが印象的でした。

 

「第70回」の節目となる小江戸塾も、盛況のうちに終了いたしました。皆様にはいつも大変熱心にご受講いただきまして、重ねて感謝申し上げます。今後も皆様の土地活用・賃貸経営・相続対策にお役立ていただけるセミナーを目指してまいります。次回も皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。

 

(小江戸塾事務局 夢川)

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第71回小江戸塾】

・タイトル:老後、2000万円をどうやって準備する?

      ~知っておきたい超高齢化社会への対応策~

・講師:資産活用大学 主宰 岡本誠司氏

・日時:2019年9月14日(土)      

    セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:40

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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