セミナー・見学会

7月28日 第64回 小江戸塾「お部屋選びの傾向と対策!!」を開催します!

koedo64_w6802018年(平成30年)7月28日(土) ウェスタ川越(川越駅から徒歩5分/駐車場あり(有料))にて、第64回 資産活用大学 小江戸塾を開催いたします。

今回は「イマドキの入居者様が求める お部屋選びの傾向と対策!!」と題して、オーナーズエージェント株式会社 コンサルティング事業部 部長の今井先生が講演をいたします。

内容は、下記の項目を予定しております。
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・住みたい部屋を絞り込むインターネット情報
・築年数への関心はどのくらい?
・家賃をあげられる設備はこれだ!
・入居者が求める設備、嫌がる設備
・不動産テクノロジーとは?
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最新の入居者ニーズの調査結果を基にした講演です。

アパート・マンションの新築・立て替えをお考えの方には必見のセミナーですので、皆様のご参加をお待ちいたします。

6/12(火)『賃貸住宅フェア2018』見学バスツアーを開催しました

2018年6月12日(火)、『賃貸住宅フェア2018』見学バスツアーを開催しました。当社としては4回目の開催となるこのバスツアーは、「小江戸塾」会員様限定でご案内するイベントです。おかげさまで毎年ご好評いただいており、今年は予約受付開始から1週間で満席となりました。

先週の天気予報ではお天気に不安もありましたが、当日は雨にもほとんど見舞われず無事に過ごすことができました。それでは、当日の様子をレポートさせていただきます。

 

朝9時、社員に見送られながら川越を出発。大人の遠足気分を味わっていただくべく、手づくりの「しおり」、お菓子詰め合わせ、お飲み物をお配りしました。満席の車内は大変にぎやかで、お隣に座られた方同士も会話に花を咲かせていました。道中、「Q&Aコーナー」も始まり、皆様からの賃貸経営に関するお悩みや疑問に社員がお答えする場面も。また、ご自身の体験談を語ってくださった賃貸オーナー様もおられ、フェア会場到着前から皆様の熱い想いが感じられた時間でした。

 

途中、品川プリンスホテルのレストランハプナにて昼食を済ませ、いよいよ『賃貸住宅フェア2018』の会場である東京ビッグサイトへ。およそ3時間半の見学時間は、自由行動にてお過ごしいただきました。最新の商品・サービスの展示ブースを回られたり、セミナーに参加されたりと、思い思いの時間を過ごされていました。集合時間には、皆様、両手にたくさんの資料を抱えて戻っていらっしゃいました。今後の賃貸経営のヒントをたくさん得ていただけたようでした。

 

川木建設 小江戸塾 賃貸住宅フェア2018 見学バスツアー開催(賃貸住宅フェア2018 会場内にて)

川木建設 小江戸塾 賃貸住宅フェア2018 見学バスツアー 会場内の様子 川木建設 小江戸塾 賃貸住宅フェア2018 見学バスツアー セミナーの様子

ツアー中、たくさんの参加者様から『いつもありがとう』『これからもぜひ続けてください』とあたたかいお言葉をかけていただき、私どもも大変嬉しく思いました。

 

「小江戸塾」の誕生当時から入会されている参加者様からは、次のようなご感想もいただきました。

『賃貸オーナーは孤独を感じることも多いのですが、こうして同じ立場の方と出会い、お話や情報交換ができる場はとても貴重です。賃貸住宅フェアも以前は個人で足を運んでいましたが、バスで連れて行ってもらえると本当に嬉しいです。今日も快適に過ごせました、ありがとう』

 

皆様からいただいた貴重なご意見・ご感想は、今後の「小江戸塾」運営の参考とさせていただきます。

 

川木建設 小江戸塾 賃貸住宅フェア2018 見学バスツアー 参加者様記念撮影(参加者様との記念撮影)

 

「小江戸塾」では、今後も会員様向けサービスの拡充を目指し、セミナーによる最新情報のご提供はもちろん、さまざまなイベントを通じた賃貸オーナー様のネットワークづくりを応援してまいります。

新規ご入会もお待ちしておりますので、お気軽にお問合せください。(小江戸塾事務局:0120-5810-11)

 

今後とも、「小江戸塾」をよろしくお願い申し上げます。

 

(「小江戸塾」事務局 夢川)

 

5/26(土)「第63回小江戸塾 ~省エネで変わる賃貸市場セミナー~」を開催しました

2018年5月26日(土)、ウェスタ川越にて「第63回小江戸塾」を開催いたしました。

 

今回のテーマは『「省エネ」で変わる!これからの賃貸市場セミナー』。今回のセミナーは2部構成となっており、第1部は川木建設株式会社 一級建築士の佃による講演、第2部は株式会社デコス 断熱事業部 東京OFFICE所長 田所 憲一氏を講師にお迎えしました。

 

第1部では、2020年に予定されている新築住宅の「省エネ基準」義務化を見据え、省エネを取り巻く時流の解説と、これからの賃貸住宅に求められる建物性能について解説しました。ZEH(ゼロエネルギーハウス)仕様の賃貸住宅を建てる際に利用できる補助金制度や、BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)を用いた広報活動による入居募集など、今後の賃貸経営をされる際に知っておきたい情報もお伝えしました。

 

mm180528-koedo1(第1部の様子)

 

続く第2部では、弊社の木造賃貸住宅商品の断熱に採用している「デコスドライ工法」について、詳しくお話いただきました。「デコスドライ工法」は、木質繊維の断熱材「セルロースファイバー」を用いた断熱の工法です。映像や写真を多数ご覧いただきながら、建物の断熱の重要性についてご理解いただけたかと思います。また、会場内には、断熱性や遮音性を体感できる実演コーナーも設けられており、参加者の皆様は実際に見て、聴いて、触れて、性能の高さを実感しておられました。

 

mm180528-koedo2(第2部の様子)

 

今回は、「省エネ」という新たな切り口で、皆様の賃貸経営にお役立ていただける情報をお届けしました。建物の省エネ性能を上げることで、入居者様にも快適に長くお住まいいただくことができ、安定した賃貸経営につながります。将来を見据えた賃貸経営のヒントを得ていただけましたら幸いです。

 

さて、次回の小江戸塾は『イマドキの入居者様が求める、お部屋選びの傾向と対策』がテーマです。講師には、昨年の小江戸塾でもご講演いただいた、オーナーズエージェント株式会社 今井 基次氏をお迎えします。最新情報を交えて、入居者様目線のお部屋選びのトレンドを、たっぷりとお話いただきます。次回も皆様のご参加を、心よりお待ちしております。

 

 (小江戸塾事務局 夢川)

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第64回小江戸塾】

・タイトル:『イマドキの入居者様が求める、お部屋選びの傾向と対策』

・講師:オーナーズエージェント株式会社 今井 基次氏

・日時:2018年7月28日(土)      

 セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:40

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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5/19(土)・20(日)「賃貸経営見学会」を2現場同時開催しました

2018年5月19日(土)・20日(日)、「賃貸経営見学会」を開催いたしました。今回は、川越市内に完成した2つの木造賃貸住宅商品を同時公開いたしました。川越市六軒町では戸建賃貸「ユニキューブ」、川越市氷川町ではメゾネットタイプアパート「T-HOUSE」をそれぞれご見学いただきました。おかげさまで多くの方にご来場いただき、重ねて御礼申し上げます。

 

 川木建設のメゾネットタイプ木造アパート T-HOUSE(テラスハウス)外観

 

今回の会場となりました2つの賃貸住宅について、改めてご紹介させていただきます。

 

★戸建賃貸「ユニキューブ」

川木建設の戸建賃貸ユニキューブ 賃貸経営見学会 川越市六軒町

31坪の敷地にある築年数の経ったアパートを、戸建賃貸住宅に建て替えた実例を公開しました。戸建賃貸「ユニキューブ」は、狭小地でも陽当たりの良い2階リビングが特徴で、多目的に使えるウッドデッキも魅力となっています。使いやすくコンパクトな間取りが若いファミリー世帯に選ばており、こちらの物件もおかげさまで完成前に満室となりました。

 

★メゾネットタイプアパート「T-HOUSE(ティー・ハウス)」

川木建設のメゾネットタイプ木造アパート T-HOUSE(テラスハウス)賃貸経営見学会 川越市氷川町

こちらは、貸事務所を駐車場付きのメゾネットタイプのアパートに建替えた実例を公開しました。駅から少し離れたエリアですが、車通勤に便利・人気の小学校区内という立地条件を活かし、ファミリー世帯を入居者ターゲット としたご提案をいたしました。メゾネットタイプは上下階を1世帯で使うため、木造アパートにおける騒音のトラブルを軽減します。戸建感覚の住み心地で、小さなお子様のいらっしゃるご家族からも大変ご好評をいただいております。

 

いずれも川越市内の現場でしたので、2つの会場を続けてご覧になるお客様も多くいらっしゃいました。皆様の土地活用・賃貸経営のヒントになりましたら幸いです。

 

なお、現在、「ルネスマンション」の常設モデルルームも公開しております。ご見学をご希望の方は、お気軽に下記までご連絡ください。

mm180226-renaceevent2(モデルルーム内観)

★お問合せ・ご見学予約はこちら⇒お問合せフォーム または 049-242-2112(川木建設PMチーム直通)

※お問合せフォームご利用の際は「その他ご質問等」に、「モデルルーム見学希望」とご記入ください。

 

弊社は6月より、新年度を迎えます。新たな1年も、皆様にお役立ていただけるイベントを企画してまいります!皆様のご来場を心よりお待ちしております。

第63回 小江戸塾「『省エネ』で変わる!これからの賃貸市場」を開催!

koedo63_w680

2018年(平成30年)5月26日(土) ウェスタ川越(川越駅から徒歩5分/駐車場あり(有料))にて、第63回 資産活用大学 小江戸塾を開催いたします。

今回のセミナーは、一級建築士 佃 十英氏による「『省エネ』で変わる! これからの賃貸市場」です。

地主様・家主様にとって、2020年新築住宅の「省エネ基準」義務化で何が変わるのか?

また、補助金制度が使える「ZEH賃貸住宅」とは?

など、分かりやすくお伝えいたします。

初めての方も気軽に参加できます。
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