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5/26(土)「第63回小江戸塾 ~省エネで変わる賃貸市場セミナー~」を開催しました

2018年5月26日(土)、ウェスタ川越にて「第63回小江戸塾」を開催いたしました。

 

今回のテーマは『「省エネ」で変わる!これからの賃貸市場セミナー』。今回のセミナーは2部構成となっており、第1部は川木建設株式会社 一級建築士の佃による講演、第2部は株式会社デコス 断熱事業部 東京OFFICE所長 田所 憲一氏を講師にお迎えしました。

 

第1部では、2020年に予定されている新築住宅の「省エネ基準」義務化を見据え、省エネを取り巻く時流の解説と、これからの賃貸住宅に求められる建物性能について解説しました。ZEH(ゼロエネルギーハウス)仕様の賃貸住宅を建てる際に利用できる補助金制度や、BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)を用いた広報活動による入居募集など、今後の賃貸経営をされる際に知っておきたい情報もお伝えしました。

 

mm180528-koedo1(第1部の様子)

 

続く第2部では、弊社の木造賃貸住宅商品の断熱に採用している「デコスドライ工法」について、詳しくお話いただきました。「デコスドライ工法」は、木質繊維の断熱材「セルロースファイバー」を用いた断熱の工法です。映像や写真を多数ご覧いただきながら、建物の断熱の重要性についてご理解いただけたかと思います。また、会場内には、断熱性や遮音性を体感できる実演コーナーも設けられており、参加者の皆様は実際に見て、聴いて、触れて、性能の高さを実感しておられました。

 

mm180528-koedo2(第2部の様子)

 

今回は、「省エネ」という新たな切り口で、皆様の賃貸経営にお役立ていただける情報をお届けしました。建物の省エネ性能を上げることで、入居者様にも快適に長くお住まいいただくことができ、安定した賃貸経営につながります。将来を見据えた賃貸経営のヒントを得ていただけましたら幸いです。

 

さて、次回の小江戸塾は『イマドキの入居者様が求める、お部屋選びの傾向と対策』がテーマです。講師には、昨年の小江戸塾でもご講演いただいた、オーナーズエージェント株式会社 今井 基次氏をお迎えします。最新情報を交えて、入居者様目線のお部屋選びのトレンドを、たっぷりとお話いただきます。次回も皆様のご参加を、心よりお待ちしております。

 

 (小江戸塾事務局 夢川)

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第64回小江戸塾】

・タイトル:『イマドキの入居者様が求める、お部屋選びの傾向と対策』

・講師:オーナーズエージェント株式会社 今井 基次氏

・日時:2018年7月28日(土)      

 セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:40

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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第63回 小江戸塾「『省エネ』で変わる!これからの賃貸市場」を開催!

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2018年(平成30年)5月26日(土) ウェスタ川越(川越駅から徒歩5分/駐車場あり(有料))にて、第63回 資産活用大学 小江戸塾を開催いたします。

今回のセミナーは、一級建築士 佃 十英氏による「『省エネ』で変わる! これからの賃貸市場」です。

地主様・家主様にとって、2020年新築住宅の「省エネ基準」義務化で何が変わるのか?

また、補助金制度が使える「ZEH賃貸住宅」とは?

など、分かりやすくお伝えいたします。

初めての方も気軽に参加できます。
まずは特設ページをご覧ください→特設ページを開く

3/31(土)「第62回小江戸塾 ~空室対策セミナー~」を開催しました

2018年3月31日(土)、ウェスタ川越にて「第62回小江戸塾」を開催いたしました。

 

今回のテーマは『究極の空室対策セミナー ~実践編~』。講師には、小江戸塾でもおなじみ、資産活用大学 主宰 岡本誠司先生をお迎えしました。タイトルに「実践編」とあるように、今回はグループワークを交えた全員参加型のセミナーで、実際に入居者様や賃貸オーナー様の目線に立って対策をお考えいただきました。

 

「入居者様に必要とされる設備ランキング」「さまざまな条件から検討する家賃設定」など、さまざまなお題に沿ってディスカッションが行われました。小江戸塾としては初めての形式でしたが、皆様、熱心に意見交換をされていました。『グループワークは新鮮で楽しかった』『他の方の意見を聴いて、自分の考えを見直すきっかけになった』といったご意見もいただき、大変盛況な回となりました。

 

mm180402-koedo1ディスカッションの様子

mm180402-koedo2岡本先生による解説

 

小江戸塾では、地主様・賃貸オーナー様のネットワークづくりを応援しております。今回のセミナーでは、参加者様同士が活発に交流しておられ、私どもも大変嬉しく思いました。講義の内容はもちろん、皆様でお考えいただいた空室対策のヒントも、ぜひ今後にお役立ていただけましたら幸いです。

 

次回「第63回小江戸塾」は、5/26(土)開催予定です。『省エネで変わる!これからの賃貸市場』と題しまして、「2020年省エネ基準義務化」を見据えた時流のお話や、今後の賃貸住宅・賃貸市場の変化についてお話いたします。入居者様に選ばれる快適な賃貸住宅づくりや、建物の資産価値の維持向上にも関わるテーマです。これから土地活用・賃貸経営をお考えの皆様のご参加もお待ちしております。

 

(小江戸塾事務局 夢川)

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第63回小江戸塾】

・タイトル:「省エネ」で変わる!これからの賃貸市場

・講師:一級建築士 佃 十英氏(川木建設) ほか

・日時:2018年5月26日(土) 

    セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:40

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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3月31日(土) 第62回 小江戸塾「空室対策セミナー!」を開催!

koedo62_w6802018年(平成30年)3月31日(土) ウェスタ川越(川越駅から徒歩5分/駐車場あり(有料))にて、第62回 資産活用大学 小江戸塾を開催いたします。

今回のセミナーは、岡本誠司氏による「皆で考える! すぐに使える! 空室対策セミナー!」
賃貸オーナー様のお悩みのタネである「空室対策」について、皆さんと一緒に対策を考える実践的なセミナーです。
特に、空室が埋まりづらくなってきたアパート・マンションをお持ちの方は、ぜひご参加ください。

セミナー内容は、
1. 競争が激化する、賃貸業界の「今」
2.[実践]家賃設定等を考えてみよう
3. 必要なのは、入居者ニーズの把握
4. 今後の賃貸経営の基本は?
など、ほかにも盛り沢山で行います。

初めての方も気軽に参加できます。
まずは特設ページをご覧ください →【特設ページを開く

1/27(土)「第61回小江戸塾~満室経営最前線~」を開催しました

2018年1月27日(土)、ウェスタ川越にて「第61回小江戸塾」を開催いたしました。本年初開催となった今回も、おかげさまで多数の方にご参加いただき、良いスタートを切ることができました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

今回のテーマは『全国の賃貸経営ノウハウに学ぶ 満室経営最前線』。講師には、プリンシプル住まい総研 所長 上野典行先生をお迎えしました。上野先生は数多くのご講演のほか、全国各地の大家さんの空室対策相談会等も実施しておられます。今回のセミナーでは、空室対策の最新事例を写真と共に多数ご紹介いただきました。

 

また、昨今のトレンドや今後の空室対策で重要となるポイントも具体的に解説していただきました。スマートフォンでのお部屋探しが主流となっている現在、物件が検索されるために何を行ったらよいのかというお話や、インターネット無料など入居者様の生活費を下げるという付加価値の重要性など、参加者の皆様も大変興味深く聴き入っておられました。

 

川木建設 小江戸塾セミナー プリンシプル住まい総研 上野典行先生講演 川木建設 小江戸塾セミナー プリンシプル住まい総研 上野典行先生講演 満室経営最前線 

ご参加いただいた皆様からのご感想を、いくつかご紹介いたします。

●さまざまな空室対策を知り、目が覚めるような気持ちになりました。

●実例が多かったので、話を聴きながら実感が湧きました。

●今の部屋探しのニーズに合った発信をすることが大切だと感じました。

 

空室対策は、賃貸オーナー様に共通するお悩みかと思います。今回のセミナーでご紹介したヒントを、皆様の満室経営にお役立ていただけましたら幸いです。

 

本年の小江戸塾では、今後も「賃貸経営」に関するテーマを多く取り上げる予定です。次回3/31(土)開催の「第62回小江戸塾」では、『空室対策セミナー~実践編~』と題しまして、皆さんと一緒に実際に対策を考えるグループワークも取り入れた、新しいスタイルのセミナーを開催予定です。賃貸オーナー様、これから土地活用・賃貸経営をお考えの皆様のご参加をお待ちしております。

 

(小江戸塾事務局 夢川)

 

◆◆◆次回予告◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【第62回小江戸塾】

・タイトル:皆で考える!空室対策セミナー~実践編~

・講師:資産活用大学 主宰 岡本 誠司先生

・日時:2018年3月31日(土) 

    セミナー 13:30~15:30(受付:13:00~) 個別相談会 15:50~16:40

※詳細は後日、ホームページにてお知らせいたします。

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