セミナー・見学会

相続勉強会

3/13(水)「第3回相続勉強会~相続税と不動産評価~」を開催しました

2019年3月13日(水)、ウェスタ川越にて「第3回相続勉強会」を開催しました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

「相続勉強会」はSTEP1~5までの全5回シリーズで構成されています。今回のSTEP3では、「相続税と不動産評価」をテーマとしております。まずは相続税がかかるのかどうか?を把握していただくために、相続税の税率や基礎控除など、基本的な部分からお話を進めていきました。また、配偶者の税額軽減など、優遇措置があることもご紹介しました。

 

後半では、土地や建物などの不動産の評価方法についてお話しました。現預金・有価証券etc…皆様、さまざまな相続財産をお持ちのことと思いますが、そうした財産の中で、不動産が大部分を占めているご家庭も多いかと思います。実際に、日本人の相続財産は8割近くが不動産という統計データもあるほどです。

 

現金であれば、額面通りの評価額なので分かりやすいのですが(評価と価値が同じ)、不動産の評価方法は独特です。実際に市場で取引される金額と、相続財産としての評価額にはギャップがあります(評価と価値が異なる)。また、土地や建物は、ご自宅のようにご自身で利用されているものと、賃貸物件のように他人に貸しているものではまた評価が異なります。そうしたことを踏まえ、不動産を評価する方法をご説明しました。

 

また、皆様とても興味を持たれていたのが「不良不動産」の事例紹介です。すぐに売却できない土地、地図を見ただけでは状態が分からない土地などなど…各種事例をご覧いただきました。トラブルのある不動産は、物理面でも精神面でも、「きれいな状態」にしておくことで不動産の価値を上げる。それは相続対策においても重要なことかと思います。お持ちの不動産について、まずは現状をしっかりと把握していただくようお伝えしました。

 

川木建設 不動産相続相談室 相続勉強会 川木建設 不動産相続相談室 相続勉強会 講師夢川

 

STEP1・2と比べ、不動産の専門的なお話も加わったSTEP3は難易度も少々上がってきたかと思います。皆様からもいろいろとご質問いただきましたので、解説を加えながら勉強会を進めさせていただきました。相続税計算の流れと、不動産の評価方法について、ご理解を深めていただけましたら幸いです。

 

次回は3月27日(水)、相続勉強会STEP4を開催します。STEP4では、「納税・節税の対策方法」をテーマにお話します。相続税は現金一括納付が基本となります。そのための納税資金をどのように準備するのか、いろいろな視点からご紹介していきたいと思っています。次回も皆様のご参加を心よりお待ち申し上げます。

 

(相続勉強会 講師 夢川)

 

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2/27(水)「第2回相続勉強会~贈与と遺言書~」を開催しました

2019年2月27日(水)、ウェスタ川越にて「第2回相続勉強会」を開催しました。前回から引き続きご参加のお客様に加え、初めての方・当日予約の方もおられ、おかげさまで満席での開催となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

「相続勉強会」はSTEP1~5までの全5回シリーズで構成されています。今回のSTEP2では、「贈与と遺言書」をテーマとしております。前半は「贈与」についてのお話です。贈与の二大制度として、「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」の仕組みをご説明したり、当社の事業とも関わりの深い「住宅資金贈与の特例」についてもご紹介したりと、現在の贈与をめぐる状況をお伝えしました。

 

後半は「遺言書」についてじっくりと解説いたしました。遺言書を書く上では、守らなければならない要件(ルール)がいろいろとあります。せっかく書いた遺言書が「無効」とならないよう、良い例・悪い例を交えてご覧いただきました。また、遺言書が特に必要となるケースや、実際にあったトラブル事例などご紹介し、皆様興味深く聞いてくださいました。

 

また、遺言書の項目の中にある「付言(ふげん)」についてもお話しました。「付言」とは、遺言者からのメッセージのようなもの。法的な効力はありませんが、財産を遺された方の想いを相続人に伝え、もめない相続のために大変有効であるとお話しました。

 

参加者様からは休憩時間や終了後の質疑も活発で、とても活気あふれる勉強会になりました。今後も少人数制ならではの雰囲気を大切にして、参加者様お一人お一人にきちんとご理解いただけるお話を心掛けていきたいと思います。

 

川木建設 不動産相続相談室 第2回相続勉強会 川木建設 相続勉強会 講師 夢川

 

次回は3月13日(水)、相続勉強会STEP3を開催します。STEP3では、「相続税と不動産評価」をテーマにお話します。まずは相続税がかかるのかどうか、かかるとしたらどのくらいか、大まかな目安は把握できるよう、基本的な考え方をお伝えしていきます。そして、相続財産の評価の中でも特に難しい、不動産の評価方法について詳しく解説してきます。

 

おかげさまで、次回以降のご予約も多数いただき、満席に近い状態となっております。まだ若干のお席はございますので、お早目のご予約をおすすめいたします。今後も相続勉強会を通じて、相続に関する知識・情報を幅広くお伝えしてまいりますので、皆様の相続対策に少しでもお役立ていただけましたら幸いです。

 

(相続勉強会 講師 夢川)

 

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2/13(水)「第1回相続勉強会~相続の基礎知識~」を開催しました

2019年2月13日(水)、ウェスタ川越にて「第1回相続勉強会」を開催しました。こちらの勉強会は少人数制のセミナーで、相続に関する知識を全般的に幅広く学んでいただける機会となっております。初回となる今回は女性のお客様が多くご参加され、アットホームな雰囲気の中でお話させていただきました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

「相続勉強会」はSTEP1~5までの全5回シリーズで構成されています。今回お話したSTEP1では、導入として「相続の基礎知識」についてお伝えしています。相続については法律上の規定が数多くあります。法定相続人や法定相続分といった基本的な決まりの解説や、被相続人となる方が亡くなってから相続税を納税するまでに行うべきことを時系列でご紹介させていただきました。質疑応答も活発で、皆様が熱心にご受講いただいているのが印象的でした。

 

川木建設不動産相続相談室 相続勉強会 川木建設不動産相続相談室 相続勉強会 講師

 

さて、次回は2月27日(水)、相続勉強会STEP2を開催します。STEP2では、贈与と遺言書について詳しくお話していきます。贈与も遺言書も、財産を遺す方が生前にできる対策と言えます。特に遺言書は、被相続人の方がお亡くなりになった後、相続人の皆さんが争わないための大切な道しるべとなると思います。今後の皆様の相続対策に少しでもお役立ていただけましたら幸いです。

 

(相続勉強会 講師 夢川)

 

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10/21(土)「第20回 相続勉強会」を開催しました

2017年10月21日(土)、ウェスタ川越にて「第20回 相続勉強会」を開催しました。今回は第5クールの最終回ということで、「応用編~後編~」をお届けしました。引き続きご参加の方はもちろん、今回初めてご参加くださった方もおられました。あいにくのお天気ではございましたが、ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

「応用編~後編」では、節税対策の手法、相続税対策としての「成年後見制度」や「家族信託」の活用法、全4回を通して学んだ知識を踏まえた応用事例などをお話しました。「相続勉強会」は少人数制ならではのメリットを活かし、随時、皆様からの質問にお答えしながら進めております。今回は特に質疑応答が活発な回となり、大変盛況でした。また、参加者様同士も会話されており、同じ思いを持つ方々の交流の場としてもご活用いただけていることを大変嬉しく思いました。

 

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今回で、本年の「相続勉強会」は最後の開催となりました。(チラシにてお伝えしておりました、11月・12月開催分につきましては、誠に勝手ながら休止とさせていただくこととなりました。ご了承のほど、よろしくお願い申し上げます)過去の勉強会資料のご希望や、個別相談のご要望などございましたら、お気軽にお問合せください。

 

「相続勉強会」は一度区切りとなりますが、皆様からいただきました貴重なご意見をもとに、今後も引き続き不動産相続に関する情報をお届けしてまいりたいと考えております。川木建設はこれからも、地域の皆様がお気軽にご利用いただける「不動産相続の相談窓口」を目指してまいりますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

(「相続勉強会」事務局 夢川)

10/7(土)「第19回 相続勉強会」を開催しました

2017年10月7日(土)、ウェスタ川越にて「第19回相続勉強会」を開催しました。第5クールも今回から後半に入り、「応用編~前編~」をお届けしました。

 

「応用編~前編~」では、不動産評価の仕方、相続税額の計算方法、納税資金の準備等の具体的な手法や、相続トラブル実例を多数ご紹介しています。セミナー中は皆様からのご質問も随時受け付けており、質疑応答を交えながら進めさせていただきました。特に「小規模宅地の特例」についてのご質問が活発で、皆様の関心の高さが感じられました。

 

不動産相続の相談窓口 埼玉県川越市の川木建設 相続勉強会開催 不動産相続の相談窓口 埼玉県川越市の川木建設 相続勉強会講師 神山貴寛

(第19回相続勉強会の様子)

 

次回は第5クールの最終回となる、「応用編~後編~」をお届けします。相続に関する事例も取り上げますので、ご参考になれば幸いです。ご予約はお電話、または専用ホームページをご利用いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。皆様のご参加をお待ちしております。

★専用ホームページはこちら

 

また、ここで今後の「相続勉強会」開催予定についてお知らせがございます。チラシにてお伝えしておりました、11月・12月開催分につきましては、誠に勝手ながら休止とさせていただくこととなりました。勉強会資料のご希望や、個別相談のご要望などございましたら、お気軽にお問合せください。

 

今後とも、川木建設の「不動産相続の相談窓口」をどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

(「相続勉強会」事務局 夢川)