川木建設のアパート・マンション経営

アパート・マンションの経営のポイント

POINT
01

アパート・マンション経営のポイントをお読みになる方へ

アパート・マンション経営で成功されている方の全てが、成功を確信していたわけではありません。「アパート・マンションを建てるのはいいけど、失敗して苦しい思いをしないだろうか?」「近所のあのアパートは、空き部屋が目立っているけど、うちもそうならないだろうか?」こういった不安は、誰にでもあるものです。...

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POINT
02

建てる目的を明確にする

なぜアパート・マンションを建てたいと思ったのか?その目的を明確にすることは、とても重要なことです。『相続対策』『節税対策』『家賃収入を年金の補てんとする』など、その目的を、紙に書くなどして、忘れないようにしておいてください。...

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POINT
03

市場調査が将来を決める

『市場調査』の良し悪しが、そのアパート・マンション経営の将来を決める。これは、業界関係者ならだれでも知っている原則です。分かりやすい例を言えば、一人暮らしの学生が多い地区に、ファミリー向けの賃貸マンションを建てても、入居率が上がるはずがありません。...

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POINT
04

パートナー選びは重要

地主様のパートナーとなる建設会社を選ぶ際に、どの地主様も最後まで迷われるのが、『ハウスメーカー』つまり大手の建設会社か、地元の建設会社かという選択です。大手はテレビコマーシャルや立派なパンフレットなどに多額のお金をかけているから、その分割高なんじゃないの?...

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POINT
05

正しい見積書と収支計画書の見方

今まで何度かお伝えしてきましたが、アパート・マンションは、ただ安く建てればいいというものではありません。事業として成功するためには、正しい目的をもって、正確な市場調査の元、入居者様に選ばれる物件を作ることや、長期間のお付き合いになるパートナー選びが大切です。...

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