1.選べる2つの管理システム

毎月変わらない安定した収入が欲しい、より高い収益が欲しいなど、オーナー様の管理に対するニーズは様々ありますが、川木建設では、オーナー様のニーズによって２つの管理システムをお選びいただけます。高い安心を求めるオーナー様には、空室の有無に関わらずオーナー様へ毎月一定の賃料をお支払いする「空室保証（家賃保証）」
より高い収益性を求めるオーナー様には「滞納保証付きの集金代行管理」のメニューをご用意しております。

入居者様に「安心、快適、満足」を感じて頂くサービスを提供することで、退去につながる不満を防ぎ、永く住んでいただける物件となります。川木建設では、入居者様募集から、入居中の対応、退去立会い、敷金精算まで、賃貸管理の全てをノウハウ豊富な専門部署が行います。オーナー様のお手を煩わせることは一切ございません。また、入居者様からのお問い合わせを24時間・365日、専用のコールセンターによる万全のサポート体制で受け付けます。その内容は、賃貸経営に関わる入居者様とのやりとりから、修理業者への依頼まで一元管理し、詳細をレポートにて報告しています。

賃貸経営には、トラブルのリスクがつきものです。川木建設では、オーナー様に代わって貸主になる転貸借方式を採用することで、万が一のトラブルにも、当事者の立場として、オーナー様に代わって責任を持って対応することができます。

ひとたびマナーを守らず迷惑をかける入居者様が入居してしまえば、オーナー様はもちろん、今住んでいる入居者様にも悪影響を与えてしまいます。川木建設が採用する「再契約型定期借家契約」では、従来の借家契約とは異なり、必ず期間満了とともに契約が終了します。そのため、契約違反や滞納を繰り返す入居者様などとは再契約を結ばないことができ、良好な住環境を維持できます。入居者様、オーナー様、双方が安心して貸し借りできることで、将来に渡っての安定した賃貸経営につながります。