オーナー様にとって最良の建物とは、投資費用が少なく、長期的に高い賃料と入居率を保てること
ローコスト & ハイクオリティを追求
それが T-HOUSE の魅力です！
賃貸経営をはじめて行う方が陥りがちな失敗のひとつに「バランスを欠いた建物づくり」があります。
こだわりすぎて建築費がかさんでしまい、後々の資金繰りが苦しくなる、または、コストを追求しすぎて簡素な建物になってしまい、入居者様が集まらない。
T-HOUSE は、このバランスが最良のポイントとなり、オーナー様の費用負担が少なく、かつ入居者様に魅力的な建物になるよう熟考・設計されています。
T-HOUSEのコンセプトは、成功する賃貸経営への羅針盤でもあります。
居者様の満足度に直結する「水廻り設備」
キッチン、バスルーム、トイレなど、どの設備にも「水」は欠かせません。
気持よく清潔に使える「水廻り設備」は、入居者様の満足度に直結します。
このポイントをしっかりと押さえることが、長期的な賃貸経営の成功のためにとても重要です。
キッチン
調理スペースがしっかり確保できる、幅1950mmのシステムキッチン。大容量で取り出しもしやすいスライド式の収納や、磨きキズが目立ちにくい人造大理石の天板など、ワンランク上の仕様を標準としています。3口ビルトインコンロや、耐久性に優れたホーローパネル、頑固な油汚れも落ちやすいレンジフードなど、使い勝手とお手入れを考えた機能が充実しています。
バスルーム
ゆとりある1坪サイズのユニットバス。6色から選べるアクセントパネルで、デザイン性を高めました。入居者様からニーズが高い自動お湯はり・追い炊きができる給湯器を採用しました。家族それぞれが好きな時間に、温かいお風呂に入ることができます。
洗面化粧台
幅750mmの洗髪・洗面化粧台。タオル掛け兼用の大型取っ手のついた収納は、扉タイプでたっぷりしまえます。曇り止めコートされた鏡、洗髪や洗濯物にも便利な大型洗面器など、毎日を快適にする機能が充実しています。
洗濯機置き場
大型の洗濯機用防水パンは、ドラム式洗濯機も設置できます。ホースが外れても瞬時に止水する洗濯機用水栓を採用し、漏水事故を防止します。
トイレ
トイレは、節水タイプの手洗い付きトイレに、入居者様からニーズの高い「温水洗浄便座」を標準装備。温水洗浄便座はノズル交換式を採用しており、本体を交換することなく次の入居者様も清潔に使えます。
他の賃貸物件との差別化に繋がる「安全性・防犯性」そして「あったらいいな」のプラスワン
T-HOUSEは、メゾネットタイプということ自体が、他の賃貸物件との大きな差別化ポイントでありますが、さらに「安全性・防犯性」そして、「あったらいいな」をプラスすることで、高い入居率の維持を目指します。
-
シャッター
プライバシー・防犯性の向上
掃き出し窓には鍵をかけ忘れる心配のない「自動施錠付きシャッター」を設置し、プライバシーと防犯性を向上させています。
-
TVモニター付きインターホン
訪問者を鮮明なカラー映像で確認できる「TVモニター付きインターホン」を標準採用。
カードキーシステムとサムターンガード
空き巣犯罪から入居者様を守る
玄関ドアには、防犯性に優れた「Keidenカードキーシステム※」と、「サムターンガード」を採用。鍵穴を不正に開ける「ピッキング」や、サムターンを外側から回す「サムターンまわし」などの空き巣犯罪から入居者様の安全を確実に守ります。カードキーは電気不要の磁気エネルギー式で、通常キーのように誰でも、どこでも合ガキが作れるものではありませんので、高い防犯性があります。 ※ 弊社管理の場合
手すり付き階段
昇り降りが安心してできる
階段には、小さなお子様も、高齢者の方も安心して昇り降りできる手すりを設置し、安全性を高めています。
-
トールタイプのシューズボックス
ブーツや長靴もしっかりしまえる、収納量抜群の「トールタイプシューズボックス」を標準装備しました。ご家族の靴もスッキリ綺麗に収納できます。
-
24時間換気システム
「24時間換気システム」により、部屋内の空気を常時換気。新鮮な状態に保ち、入居者様の健康を守ります。
ケーブルテレビ対応 （地デジ・BS・CS 受信アンテナ）
今や、多チャンネル、高速インターネットは入居者様の求める必須の設備となっています。ケーブルテレビ導入物件では、地デジ放送に加えて、BS・CS放送や、暮らしに役立つ地域情報をお楽しみいただけます。高速引退ネットにも対応可能です。他のアパート・マンションにはない付加価値、ワンランク上のサービスとして入居者様にご提供できます。
入居者様が必要としているもの
ここで、入居者様が「必要」としている設備ランキングを見てみましょう。「必要な設備」それが、入居者様にとっての賃貸物件の魅力に繋がることは言うまでもありません。
もし、今既に賃貸経営をされているなら、ご自分の建物にこの設備があるか、確認してみると良いでしょう。
※ 出典：「全国賃貸住宅新聞」入居者に人気の設備ランキング2015より
ローコストのヒミツ、ここにあり！
T-HOUSEは、オーダーメイド商品ではなく、今までの成功例を元に選びぬいた、実積のあるプランを商品化したものです。
このプランは、様々な敷地に対応でき、かつ標準仕様化による経済性も有しています。
また、余計な装飾を除き、シンプルでスタイリッシュなデザインとすることで、入居をご希望の若い世代への魅力を保ちながらも、大幅なコストダウンに成功しています。