土地は「売る」から「使う」時代へ。
川木建設の土地活用。

不動産オーナー様へ

あなたの家族を守る土地活用パートナー

川木建設は「あなたの家族を守る土地活用パートナー」として、川越市 及び 周辺市町村の皆様の「土地のお悩み」「相続のお悩み」既にお持ちの「建物のお悩み」そして「年金のお悩み」の解決に尽力しております。賃貸アパート・マンションの建築は、建てることが目的ではなく、オーナー様のお悩みの解決が目的であることを第一とし、建てた後、安定した収益の元、幸せに暮らせることにポイントをおいたご提案をさせていただきます。

  •  川越エリアで153年間培った資産活用ノウハウのイメージ

    PROPOSAL #01

    川越エリアで153年間培った資産活用ノウハウ

    川木建設の創業は明治2年。創業から今日まで、川越の地に根を下ろし、川越の皆様と共に歩んできました。この153年という長い間、川越の多くの不動産オーナー様と共に培った資産活用ノウハウは、川越エリアの特性にマッチした、当社独自の貴重なノウハウです。全国に広く薄くではなく、川越エリアに特化したノウハウで、お客様の大切な資産を活かすご提案をいたします。

  • 入居率98%のアパート・マンションのイメージ

    PROPOSAL #02

    入居率98%のアパート・マンション

    賃貸アパート・マンションのオーナー様が、安定した収益を手にするためのポイントのひとつに「入居者様が入居したくなる建物」があります。川木建設は、企画段階からの徹底した市場調査を元に、10年、20年と、その魅力が色あせず「入居者様に選ばれる」という優位性を持った「アパート・マンション」をご提案いたします。この優位性は、長期間のアパート・マンション経営を支える、重要な礎となるのです。

  • 管理戸数1,400戸の確かな実績のイメージ

    PROPOSAL #03

    管理戸数1,400戸の確かな実績

    川木建設では、建てた後もオーナー様に安定した収益をお届けするために、賃貸管理部門を併設しております。賃貸管理部門では、入居者様の募集から、家賃滞納者への督促、入居者様のクレーム対応、建物の維持管理などを、オーナー様に代わって行います。この管理会社の質を追求した結果が、川越エリア最大級の管理戸数(1,400戸)と捉えながら、さらなる賃貸管理品質の向上を目指しております。

  • 赤字にならない賃貸保証制度のイメージ

    PROPOSAL #04

    赤字にならない賃貸保証制度

    企画段階からの徹底した市場調査と、入居者様に選ばれる賃貸アパート・マンション、そして高品質の賃貸管理により、オーナー様の物件から確実に収益が得られるよう進めていきますが、仮に収益が下がった場合でも「最長35年間70%安心保証」で、オーナー様を守ります。これは、毎月の家賃収入の最大値から、建築時の借入金や固定資産税などを差し引いた損益分岐点を70%で設定し、家賃収入がそれを下回った場合には、その不足分を当社が保証するものです(最長35年間/「最長35年間70%安心保証」が設定可能な物件には一定の条件があります)

RECENT WORKS

土地活用実績

AREA

川木建設の施工エリア

川木建設ではアフターメンテナンスと、近隣への配慮を考え施工エリアを限定させていただいております。土地活用のご相談前にご確認をお願いいたします。
また、施工エリア外でご計画の方は一度お気軽にお問合わせください。

川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、東松山市、入間市、狭山市、所沢市、ふじみ野市、富士見市、志木市、朝霞市、和光市、新座市

STAFF BLOG

スタッフブログ

夢川泉穂

不動産相続相談室

宅建に向けて…「みんなの民法講座」実施中!

こんにちは。
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。

9月も気づけばあとわずか。今週末には10月に突入しますね。少しずつ迫ってくる健康診断も視野に入れつつ、食欲の秋を楽しんでいきたいと思います。

私たち不動産業界の従事者にとっての10月といえば・・・宅建こと宅地建物取引士の資格試験が開催される重要な月です!当社でも毎年、新入社員をはじめとする社員たちが資格取得に向けて励んでおります。頑張っている姿を見ていると、私も必死の猛勉強で取得した頃を懐かしく思い出します・・・。

そうした自分自身の経験も踏まえて、昨年からある社内講座を企画・開催しています。それが、宅建受験対策のための「みんなの民法講座」!今年は2年目の開催となり、社内では「みんみん」という愛称で呼ばれ、さまざまな部署・年代の参加者が集まってくれています。

毎回1つのテーマを取り上げ、ポイントをレクチャー→過去問を解く→解説という流れで実施。終了後も雑談のような形で皆が勉強法を教え合ったり、情報交換をしてモチベーションを高め合ったり・・・そうした光景を見て、私もまた元気をもらっています。

川木建設 宅建対策社内講座の風景
※写真は昨年開催の様子で失礼します。

そんな私自身は、子供の頃から学ぶことが割りと好きなタイプで、これまでにいろいろな資格も取得してきました。宅地建物取引士をはじめ、ファイナンシャル・プランナー、相続診断士などなど・・・(何でもトライの精神で、実は行政書士の試験にも合格しております。自分でもびっくり!)

特に不動産相続相談室の担当になってからは、セミナー講師や個別相談の対応がメインのお仕事となりましたので、お客様に少しでも信頼していただきたいという思いからチャレンジを続けてきました。

実際に初めてお会いするお客様が、名刺に書かれた資格名を見て安心されたというお声をいただくことも多く、お客様とのつながりを作る第一歩としても役立っていることを実感しています。

「資格がなくても仕事はできるけれど、資格がなければできない仕事もたくさんある」―――これは入社当時の上司から言われた言葉で、今も私の胸に残っています。資格はもちろん、知識・スキルを上げていくことで、お客様に喜んでいただける仕事にもつながると思いますので、年齢を重ねても少しずつでもレベルアップしていきたいと思う今日この頃です。

ちなみに多くの資格は、定期的に更新が必要となります。そのタイミングで講習の受講や、課題の提出があり、身の引き締まる思いがします・・・。直近ですと、ちょうど相続診断士が更新時期を迎えまして、ここ数年の法改正など知識を問うテストが課題となっていました!資格更新は知識と意識の更新なのだと心得たいと思います。

さてさて、宅建試験の本番は、10月中旬(ちょうど「川越まつり」に重なる日)!当社の社員はもちろん、全国の受験者の皆様には、体調に気をつけてあと少し乗り切ってほしいと思います!!良い結果をお祈りしております・・・!!

川越エリアの相続相談なら、川木建設の不動産のプロにおまかせ 不動産相続の相談窓口 詳しくはこちら

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