管理戸数1,221件

賃貸入居率98%

赤字にならない賃貸経営

一括借上とは、家賃収入が変わらないことではありません。
家賃収入が下がれば、赤字になることもあります。
川木建設は、家賃収入から返済と経費を引いても赤字にならない70%固定保証を
最長 35 年間保証。だから安心、赤字にならない賃貸経営です。
※ 当社の試算によります。※ 設定可能な物件には一定の条件があります。

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9:00~17:30(年中無休/お盆・年末年始を除く)
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不動産相続に不安や心配
ありませんか?

  • 使わない土地の相続税・固定資産税が心配

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  • 消費税の増税前に相続対策について知りたい

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  • 相続をめぐって家族で争いたくない

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あらゆるお悩みを解決します

一級建築士・税理士・ファイナンシャルプランナー・司法書士などで結成された土地活用の専門家チームにご相談ください。

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ご家族の未来を守る
川木建設のお約束

  • ご家族の状況にあわせたプランニング

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    家族構成、相続方法、老後の資金計画など、ご家族の状況・ご希望にあわせた土地活用プランを作成いたします。

  • 二世代、三世代の誠実なおつきあい

    二世代、三世代の誠実なおつきあい

    川越地域に育てていただいた企業だから「無理な営業活動」「その場しのぎのセールストーク」をしません。お客様と一生、二世代三世代にわた って、誠実におつきあいします。

  • 賃貸住宅建設ありきの提案はしません

    賃貸住宅建設ありきの提案はしません

    川越地域の賃貸管理の経営とノウハウから、将来経営が難しくなると予測される物件については、アパート・マンション建設をご提案しません。

  • 多くの実績で賃貸経営をサポートします

    多くの実績で賃貸経営をサポートします

    明治2年創業、地域に密着した企業活動を展開。
    川越エリアの賃貸管理については、物件数・入居率とも多くの実績があります。

川木建設ならではのご提案

バラ色の計画ではなく堅実な収支計画

バラ色の計画ではなく堅実な収支計画

少子化の進行など、賃貸住宅の市場環境は不透明です。川木建設は、このようなリスクを考慮し、「石橋を叩いて渡る収支計画」を立てます。

赤字にならない賃貸住宅経営のご提案

赤字にならない賃貸住宅経営のご提案

「一括借上家賃保証」には、家賃の見直し査定による変動リスクがあります。
川木建設は、返済と経費を差し引いても赤字にならない「最長35年間の70%固定保証プラン」もご用意しています。
川木建設の70%保証なら、70%以下には下がりません! つまり、維持費等を70%以下で計画しておけば、赤字にならない、安心の賃貸経営が実現できます。

※当社の試算によります。※設定可能な物件には一定の条件があります。

土地活用をされる多くの方が「建築後に安定した収益を得られるか?」という不安をお持ちです。川木建設では、徹底した市場調査と、多くの建築及び賃貸管理のノウハウから、最長35年間、確実に収益を得られる 「70%固定保証」を実現しました。 建築後も、余計な不安を抱え込むことなく、安心して日々の暮らしを楽しんでいただくために、川木建設の「70%固定保証」をぜひご検討ください。

※当社の試算によります。※設定可能な物件には一定の条件があります。

立地や土地の特性、相続のカタチにあわせた

3 つの賃貸住宅商品

ルネスマンション

リフォームしやすく高耐久・長寿命のマンションタイプ

賃貸需要が高いエリアで、高密度な土地活用をする際に適しています。主な特徴は「頑丈で耐久性があり資産価値が高いこと」と、「リフォーム・リノベーションがしやすいこと」です。ポイントは、配管のレイアウトを容易に変更できる床下空間の存在です。これにより、維持・修理費が節約できるだけでなく、居住者にとっては床下収納としても使え、遮音性も向上します。
また国が進める「100年住宅」の仕様にも合致していますから、お孫さん、曾孫さんの代まで資産を伝えることができます。

T-HOUSE

高品質・低コスト、子育て層に人気のメゾネットタイプ

ファミリーに人気のエリアには、戸建て感覚の木造メゾネットタイプが適しています。T-HOUSEは入居率が96.5%以上と、上下階の生活音を気にしなくても良い点から子育て層より圧倒的な支持を集めており、長期的に高い賃料と入居率を保つことができます。
その特徴は、「高気密・高断熱など入居者の満足度にこだわった仕様」と「投資パフォーマンスを考えた建築コスト」です。
スタイリッシュなデザインと標準仕様化により、入居者からの魅力・満足度を高めながら大幅なコストダウンに成功しました。
木造メゾネットタイプなので、様々な形状・条件の土地に対応します。

ユニキューブ

30 坪から土地活用、土地ごとに分筆できる戸建賃貸タイプ

アパートが建たない狭い土地、駅から遠い土地の活用に適しているのが、戸建賃貸住宅「ユニキューブ」です。30坪から土地活用が可能であり、郊外でも高い賃料と入居率を保つことができます。
アパート・マンションと違って、「分筆対応が可能」であるということが大きな特色です。一棟のアパート・マンションを複数の相続人で共有すると、もめごとの原因にもなりかねません。円満相続のために、相続人ごとに戸建賃貸住宅のユニキューブを建設し、「相続=争続」となるリスクを防ぐお客様もいらっしゃいます。

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まかせて良かった、川木建設

お客様の声

ルネス・ドゥ・エクスアン・プロヴァンス オーナーY様

将来のメンテナンスも考えて選ぶ

ルネス・ドゥ・エクスアン・プロヴァンス オーナーY様
川越市野田町 RC造3階建て(ファミリータイプ×27戸)

ルネスマンションの特色は、水回り・配管のメンテナンスが容易で、設備の交換がしやすいこと。長期的なスパンで高品質を維持できることが魅力です。

建てて3年が経ちましたが、想定以上の家賃が設定できましたし、空室にもならず、空いたとしてもすぐ入居してもらっています。管理はすべて川木さんにお任せしているので安心ですね。

プリエ・リベルテ オーナーS様

「T-HOUSE」で借入リスクを低減

プリエ・リベルテ オーナーS様
川越市新宿町 木造2階建て(2LDK×6戸)

RC造のマンションと「T-HOUSE」、どちらを建てるか迷っていました。マンションは借入も大きくなるため、家族からも「負担は小さくした方が良いのでは」との声がありました。

川木建設で「相続シミュレーション」をしてもらった結果、「T-HOUSE」だけでも十分な相続対策と収益ができることが判明し、建設を決めました。地元企業なので安心感があり、対応のスピードも早くて満足しています。

ルネス・ロマネガーデン オーナーO様

全国展開の大手よりも、地元企業

ルネス・ロマネガーデン オーナーO様
川越市菅原町 RC造 5階建て(1K×24戸)

全国展開をしている大手会社さんと、以前お世話になった地元の川木さんとで比較しました。やはり長くお付き合いできる会社がいいと思い、お願いしました。

建物の完成が近づき、外観が見えるようになり、部屋を見てもらえるようになると、どんどん入居が決まり、完成見学会のときは満室になりました。ルネスマンションを選んで良かったと感謝しています。

よくあるご質問

  • 土地活用の営業は、しつこくないですか?

    川越で創業150年の信頼が当社の財産です。それを裏切るような、地元での評価が下がるような営業活動は、絶対にしません。
    夜遅い時間のアポなし訪問、しつこい電話勧誘などもしません。安心してお問い合わせください。

  • 営業エリアは、どこになりますか?

    当社は川越市を中心に、和光市、朝霞市、志木市、新座市、富士見市、ふじみ野市、鶴ヶ島市、坂戸市、狭山市、入間市、所沢市で営業を展開しています。
    その他にも対応可能な地域もございますので、一度ご連絡ください。

  • 相続人が川越市内に住んでいなくても良いですか?

    地域の事情に詳しくない方ほど、将来の管理などを考えれば、地元の情報に精通した企業を選ぶべきであると考えます。ご自宅までうかがうこともできます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • どんな物件でも、ご相談に乗っていただけますか?

    土地活用のプロフェッショナルが、最適なプランをご提案します。ただし物件によっては、アパート・マンションでの土地活用を考えるべきではないケースもあり、その際はきちんとアドバイスします。
    また他社が断った物件についても、地域の市場に精通した当社ならば活用できる場合があります。お気軽にご相談ください。

  • 建設費の坪単価は、どのくらいになりますか?

    見積時期、規模、建物形状、地盤によって、坪単価は異なりますが、当社は 3 種のプラン(ルネスマンション・T-HOUSE・ユニキューブ)を標準仕様化することで、大幅なコストダウンを実現しています。ぜひ一度ご相談ください。

  • 土地活用以外の相続についても相談できますか?

    当社には税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナーなどとのネットワークがあります。土地活用が中心ですが、その他の相続についてもお気軽にご相談ください。

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