オーナー様の賃貸経営を実績とノウハウの自社一貫体制で支えます
アパート・マンションが完成すると、お施主様は、オーナー様となり、賃貸経営が始まります。
その賃貸経営を支えていくのが管理会社です。
川木建設では、オーナー様の賃貸管理を積極的に支えるために、自社内に賃貸管理部門があります。
賃貸管理部門では、入居者様の募集から、入居中のクレーム対応、建物の維持管理まで、賃貸管理の全てをオーナー様に代わって行います。
Consistency.1
実績と高い入居率
川木建設では、賃貸住宅をはじめ、駐車場やテナント等、幅広い賃貸管理サービスをご提供しています。地域のオーナー様を中心に多くのご支持をいただき、川越エリアを中心に1500世帯を超える確かな管理実績があります。自社企画物件は平均99％の高い入居率を実現しております。入居者様への快適な住環境のご提供を通じて、オーナー様の長期安定経営を万全の体制でサポートします。
◆当社企画物件の稼働率
◆管理戸数推移
Consistency.2
2つの管理形態がお選びいただけます
川木建設の賃貸管理は、2つの管理形態からお選びいただけます。
「集金代行管理」と「サブリース」です。
「集金代行管理」は、オーナー様に代わって、入居中のお部屋の家賃等の集金を行います。
「サブリース」は、オーナー様の建物を川木建設が借り上げることで、空室を保証します。
◆家賃の流れ
集金代行とは、入居者様からの家賃の集金を管理会社が代行する方法です。
サブリースとは、管理会社が、オーナー様のアパート・マンションを一棟毎全て借り上げて管理する方法です。
（※1）（※2）ご提案の建物、エリアにより条件が異なる場合がございます。
集金代行、サブリースにかかわらず
転貸借方式を採用しています
賃貸経営には、トラブルのリスクがつきものです。川木建設では、オーナー様に代わって貸主になる転貸借方式を採用することで、万が一のトラブルにも、当事者の立場として、オーナー様に代わって責任を持って対応することができます
◆転貸借方式（賃貸契約の関係）
◆通常の管理委託契約（賃貸契約の関係）
