創業明治2年の川木建設:川越エリアの特性を知り尽くしたプランナーが成功するアパート・マンション経営を徹底サポート

地主様・賃貸オーナー様向け イベントカレンダー

  • 2019年1月

    26

    土曜日

    第67回 小江戸塾「安定経営の為の建物メンテナンス講座」

    第67回小江戸塾は「安定経営の為の建物メンテナンス講座」を行います。安心・安全の賃貸経営を末永く続けるためにも、建物メンテナンスとの上手な付き合い方を学びましょう。

    詳細ページ

    実施日:2019年1月26日

  • ルネスマンションの施工実績
  • T-HOUSEの施工実績
  • ユニキューブの施工実績
  • オーナー様の声

施工実績

一覧

ルネスマンション

  • ルネス パルテール

    所在地:埼玉県川越市脇田町
    規模:RC造4階建て
    部屋タイプ:1K 9世帯
    竣工日:2017年12月
    設計:川木建設

  • ルネス アヴニール

    所在地:埼玉県川越市旭町
    規模:RC造3階建て
    部屋タイプ:1LDK 6世帯
    竣工日:2016年3月
    設計:川木建設

  • ルネス アーク

    所在地:川越市新富町
    規模:RC造5階建て
    部屋タイプ:1LDK 15世帯
    竣工日:2016年2月
    設計:川木建設

  • ルネス ポローニア

    所在地:川越市新富町
    規模:RC造6階建
    部屋タイプ:1LDK 17世帯
    竣工日:2014年2月
    設計:川木建設

T-HOUSE

  • プリエ ハツカリ

    所在地:埼玉県川越市氷川町
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 6世帯
    竣工日:2018年5月
    設計:川木建設

  • プリエ リアン

    所在地:埼玉県川越市三光町
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:1LDK 3世帯
    竣工日:2017年3月
    設計:川木建設

  • イーストゲートハイツ

    所在地:埼玉県さいたま市桜区
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:1R 2世帯
    竣工日:2017年3月
    設計:川木建設

  • パティオ カシーラ

    所在地:埼玉県川越市広栄町
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 6世帯
    竣工日:2016年10月
    設計:川木建設

ユニキューブ

  • ユニキューブ KK&S

    所在地:埼玉県川越市六軒町
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 1世帯
    竣工日:2018年5月
    設計:川木建設

  • ユニキューブ上広谷

    所在地:埼玉県鶴ヶ島市上広谷
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 13世帯
    竣工日:2017年3月
    設計:川木建設

  • ユニキューブ愛宕

    所在地:埼玉県上尾市愛宕
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 1世帯
    竣工日:2017年9月
    設計:川木建設

  • ユニキューブ霞ヶ関北

    所在地:埼玉県川越市霞ヶ関北
    規模:木造2階建て
    部屋タイプ:2LDK 1世帯
    竣工日:2016年10月
    設計:川木建設

KAWAMOKU INFORMATION

一覧

  • 毎月無料でお届け・川越エリアの地主様・オーナー様のう役立つ情報誌「小江戸塾ニュース」

スタッフブログ 最新記事

一覧

記入者: 堀江俊樹
担当業務: 土地活用コンサルタント
2018.12.09

「赤字にならない賃貸経営」とは?

みなさん ごきげんいかがですか!?
PM営業部の堀江です。

早いもので、今年も残すところ約3週間となりました。
皆さま、新しい年を迎える準備は着々と進んでいるでしょうか?
私はまだまだこれからですが・・・
清らかな気分で新年を迎えられますよう、計画実行していきましょう。

さて、表題の「赤字にならない賃貸経営」とは?
どういうことかと申しますと
当社がご提案する堅実な事業計画のことです。

と言ってもよくわかりませんよね。
借入期間中に赤字にならない賃貸経営ができる事業計画であり、
収入と支出を、できるだけ変動しないように固定して、
少なくとも借入期間中は黒字になる賃貸経営です。

それには、収入と支出の下記4つの要素を固定する必要があります。
 ➀収入:賃料収入
 ➁支出:元利返済額
 ➂支出:固定資産税
 ➃支出:建物維持費

➀賃料収入については、当初の賃料の70%以上を借入期間中(最長35年間)保証させていただきます。
  ※入居率が70%を下回ったとしても、当初賃料の70%を保証いたします。
➁元利返済額については、全期間固定金利で借入れしていただくことにより、全期間返済額が固定されます。
➂固定資産税は、土地建物とも当初の税額と同等と考えます。
➃建物維持費については、賃貸管理部の「ゼロプラン」をご利用いただき、建物維持費を固定できます。

以上の➀~➃までが固定されることで、黒字経営となり、
返済が滞って手放さなければ・・・といった心配がなくなります。

私どもは、賃貸経営のプロとして、不安定な賃貸事業はご提案しておりませんが、
予測できない未来に対して、少しでも心配を払拭でき、安心して一歩前に踏み出して
いただけるように考えた新たな取り組みです。

「赤字にならない賃貸経営」

ご興味がございましたら、お気軽にお問合せいただきたいと存じます。
よろしくお願いいたします。

 

空いている土地ではじめる、赤字にならない賃貸経営 土地活用・不動産・相続税でお悩みの方へ この土地、どうしよう?

これからアパート・マンションの経営を始めたいと考えている方へ

アパート・マンションの経営のポイント

  • 施工エリア

お問合せ