川越の地で153年 土地活用なら川木建設へ
土地活用に関するご相談・お問合せ
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不動産オーナー様へ
川木建設は「あなたの家族を守る土地活用パートナー」として、川越市 及び 周辺市町村の皆様の「土地のお悩み」「相続のお悩み」既にお持ちの「建物のお悩み」そして「年金のお悩み」の解決に尽力しております。賃貸アパート・マンションの建築は、建てることが目的ではなく、オーナー様のお悩みの解決が目的であることを第一とし、建てた後、安定した収益の元、幸せに暮らせることにポイントをおいたご提案をさせていただきます。
川木建設の創業は明治2年。創業から今日まで、川越の地に根を下ろし、川越の皆様と共に歩んできました。この153年という長い間、川越の多くの不動産オーナー様と共に培った資産活用ノウハウは、川越エリアの特性にマッチした、当社独自の貴重なノウハウです。全国に広く薄くではなく、川越エリアに特化したノウハウで、お客様の大切な資産を活かすご提案をいたします。
賃貸アパート・マンションのオーナー様が、安定した収益を手にするためのポイントのひとつに「入居者様が入居したくなる建物」があります。川木建設は、企画段階からの徹底した市場調査を元に、10年、20年と、その魅力が色あせず「入居者様に選ばれる」という優位性を持った「アパート・マンション」をご提案いたします。この優位性は、長期間のアパート・マンション経営を支える、重要な礎となるのです。
川木建設では、建てた後もオーナー様に安定した収益をお届けするために、賃貸管理部門を併設しております。賃貸管理部門では、入居者様の募集から、家賃滞納者への督促、入居者様のクレーム対応、建物の維持管理などを、オーナー様に代わって行います。この管理会社の質を追求した結果が、川越エリア最大級の管理戸数（1,400戸）と捉えながら、さらなる賃貸管理品質の向上を目指しております。
企画段階からの徹底した市場調査と、入居者様に選ばれる賃貸アパート・マンション、そして高品質の賃貸管理により、オーナー様の物件から確実に収益が得られるよう進めていきますが、仮に収益が下がった場合でも「最長35年間70％安心保証」で、オーナー様を守ります。これは、毎月の家賃収入の最大値から、建築時の借入金や固定資産税などを差し引いた損益分岐点を70％で設定し、家賃収入がそれを下回った場合には、その不足分を当社が保証するものです（最長35年間/「最長35年間70％安心保証」が設定可能な物件には一定の条件があります）
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土地活用実績
川木建設の施工エリア
川木建設ではアフターメンテナンスと、近隣への配慮を考え施工エリアを限定させていただいております。土地活用のご相談前にご確認をお願いいたします。
また、施工エリア外でご計画の方は一度お気軽にお問合わせください。
川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、東松山市、入間市、狭山市、所沢市、ふじみ野市、富士見市、志木市、朝霞市、和光市、新座市
スタッフブログ
村田啓明
営業
こんにちは。
土地活用チームの村田です。
早いもので5月も折り返し地点を迎えました。
奇数月恒例の「小江戸塾」も近づいておりますので、あらためて
お知らせさせていただきます。
2022年5月21日（土）、ラ・ボア・ラクテにて「第82回小江戸塾」を
開催いたします。
今回のテーマは「セカンドライフを楽しむ 片づけ＆生前整理セミナー」、
講師には快適暮らしコンサルタントの鈴木ゆり先生をお迎えします。
先月の「認知症・相続対策セミナー」に続く、終活応援企画の第2弾と
なっておりますので、皆様のご参加をお待ちしております。
おかげさまで、多くのご予約をいただいており、満席が近づいております。
ご夫婦や親子でのご参加も多くなっておりますので、ご受講後には皆様で
ご自宅の片づけに取り組まれるのも良いのではないでしょうか。
「小江戸塾」としてはいつもと少々異なるテーマでの開催となりますが、
モノと心の整理を通じて、相続準備を進めていただくきっかけとしても
ご活用いただければ幸いです。
