グレイスペア

以前は駐車場として貸していましたが収益性も悪く、大手から土地活用の提案をいくつか受けている状態でした。
そんな中、賃貸管理を法人化した事や自分自身での地元のリサーチをした上で改めて賃貸アパートという土地活用を前向きに検討することに決めたところ、ちょうど娘が勤務している施設の建設を請け負ったのが川木建設さんだったこともあり、地元の建設会社も検討してみようということで川木建設さんに相談しました。

とにかく大手各社の提案は温かみがなく、これなら○○円です。これをつけると〇〇円プラスになります。それはできません。というように、まるで量販店で既製品を購入するような提案だったのに対して、川木建設の村田さんは一つ一つを丁寧に対応していただけたのでとても好印象でした。
私の意見や考えにしっかりと寄り添い、決して「できません」と言わない方で、まるで注文住宅を建てるかのように細かいところまで話を聞いてくれる会社さんでしたね。

土地活用・アパート経営というとなんとなく華やかで聞こえは良いですが、要するに多額の負債を抱えるということ。住宅ローンを組んだ経験もない私にとって、銀行さんとのやりとりなどは「何がわからないのかもわからない」というような状態でした。そんな私に村田さんはしっかり寄り添ってくれて分からない事をそのままにせず、どんどん質問して少しづつ理解を深めていけた事が良かったと思います。
それでもやはり不安が全くなくなるということはなく、本当に最後の最後まで「やっぱりやめようかな」と考えていましたが、たまたま地元の川沿いの桜並木を散歩していたところ、春風と舞い散る桜に背中を押されて「よし！やってみよう」と決心したことを覚えています。

私自身は建築家でもなく不動産のプロではありません。
しかし主婦業40年以上の「主婦のプロ」です。
この物件にはそんな私自身のこだわりや入居者さんへの気遣いがたくさん詰まっています。
完成した後に他の建設会社さんから「よくそこまでいう事を聞いてくれましたね」と驚かれるほど、細かい部分に至るまで文字通り川木建設さんと一緒に作ることができたと思います。特にキッチン周りの機能・収納・デザインには自信があります。ただし、多くの意見を取り入れてくれた事もあるせいか建築費用は高かったですね。

担当の村田さんの親身で迅速・丁寧な対応や収支シミュレーションがあった事で漠然とした不安は少しづつ解消できた事や、計画段階は細かい意見まで真摯に受け止めて取り入れながら進めていただいた事で完成の際の達成感もひとしおでした。
完成後の賃貸管理では担当者は変わりますが、川木建設というしっかりとした組織があるので現在も何の問題もなくしっかり管理いただいています。
2022年3月完成予定だったのに対して2022年の暮れにはすでに満室になっており、まだ完成後間もないですが現在まできちんと管理・報告をいただいています。

80点。
担当者は素晴らしい。会社としての技術も実績も信頼も十分に申し分なし。ただちょっと物件が画一的な印象ですね。
せっかくのこれだけの建設会社なのに「らしさ」を感じない。
もう少し建物そのものに個性があるともっと良いのにと思いますね。
決して奇抜なデザインの建物にしてほしいという意味ではなく、
その建物を一眼見ただけで「これってきっと川木建設の建物だよね」と分かるような。そんなこだわりや特徴が感じられる建物を提供できれば尚良いと思います。