ユニフォート

もともと店舗と倉庫として貸していたんだけど建物の老朽化が進み、修繕というのもあまり良い方法とは思えなかったので、いったん解体して駐車場にしたものの思っていたほど埋まらず。このままでは税金ばかリかかってマイナスになってしまいそうなので、しっかり土地活用しようと決めました。
最初はワンルームのアパートを検討していたけど意外と建築費用が高く、そんな中で懇意にしている銀行さんから川木建設を紹介いただきました。

地元の川越市内のあちらこちらで川木さんのマークも目にしていたし、存在自体は前から知っていました。
川木さん以外にも他社から提案やプランニングをもらいましたが、川木さんの戸建て賃貸という提案はアパートよりも付加価値が高く、長期契約も期待できそうだと思ったことと、何より融資を受ける銀行さんのお墨付きだった事が一番大きかったかな。
銀行さんとの取り引きがスムーズに進められるという事はとても助かるし、銀行さんが一押しする会社なら間違いないかなという思いもありましたね。

戸建て賃貸というプランに納得して期待も持てていたし、川越市内のあちこちの大きなビルの建設や大規模改修工事等の現場で川木建設のロゴマークをたくさん見かける等、母体が大きな建設会社なので、特段心配になるような事は何も無かったかな。
細かい提案内容も納得いくものだったし、先にも言った通り銀行さんのお墨付きで何も心配する事はありませんでした。

敷地一杯に大きな建物を建ててしまうのではなく余裕をもって建物を配置してくれたのも良かったね。駐車場も2台分設けることができて、ファミリー世帯にはとても好評です。
戸建てとはいえ賃貸物件なので、ゴミ捨て場は独自で作りましたね。
近隣のゴミ捨て場を利用してトラブルが起きても困るし、入居者さんも余計な気を使わなくて済むし。
単身向けのアパートではなくファミリー向けの戸建て賃貸という事から、入居者さんともご近所づきあいできる様な関係性も築けてよかったと思いますね。

まだ完成したばっかりなので、管理運用はこれからなのでまだ何とも言えないけど、入居者の募集はとてもスムーズで、募集を開始してたった3日間で2棟とも埋まりましたね。
やっぱり2台分の駐車場もあって戸建て賃貸という事でとても人気があるんだなと感じましたね。
次回入居者さんが入れ替わるようなときは家賃を上げても大丈夫かなと。
まだ先の話だけど修繕やメンテナンスも共用部分のあるアパートよりも戸建て物件の方がコストがかからないのも良いね。

賃貸経営はまだ始まったばかりなので点数を付けられるタイミングではないけど、計画・着工から完成までは何のトラブルもなく本当にスムーズで、コロナやウッドショック等外的要因で多くの建築が影響を受けている中でも川木さんは工期スケジュール通りに進んでくれてよかった。世間では建築資材や給湯器・エアコン等が不足していると言われる中、実際に仕入れ関係も早め早めに実施してくれたので無事に進められてよかったね。
なのでここまではほとんど100点満点かな。