ロマネガーデン

元々は2件の戸建て賃貸でしたが老朽化も進み、場所も良かったことから大手の建築会社から土地活用の提案を受けるようになり、最初はあまり前向きでなかったのですが、名義人の祖父が高齢で相続に関してもそろそろ真剣に取り組んでいかなければ。というタイミングでした。
ただ、土地活用をお願いするなら初めから地元川越の業者さんが良いなと思っていました。
大手複数社からの提案やプランニングは参考資料として活用させてもらいました。

担当の村田さんの人柄ですね。
真面目で丁寧で物腰も柔らかく、自分たちの事を大切に考えてくれている印象を受けました。それに比べて大手の建築会社の営業さん達は少し非常識なところも多く、向こうの都合でアポ無しでのいきなりの夜訪問など、こちらの都合を考えてくれない行動は土地活用を任せるに相応しくないと思いましたね。
村田さんは自分の話をよく聞いてくれて、外観デザインへのこだわりなどもうまく取り入れてくれたり、会社全体としても作って終わりではなく川越の地に精通している賃貸管理部門によるその後の賃貸管理までお願いできるワンストップサービスも大きな決め手になりました。

すでに近隣エリアでルネスマンションを経営されているオーナー様が数名いることと、全てのルネスマンションが人気で入居率も高かったことからそれほど大きな不安は抱いていませんでしたが、
やはり実際に自分のマンションが満室になるかどうかは心配でした。
建設中の段階では、外観がわからない状態だったので居室に空きがある状態でしたが、外観が完成してこだわりの外観が披露された後はすぐに満室になり、とてもホッとしました。
計画当初から自分が実際に住んでも満足できるマンションを作りたかったので、居室や外観へのこだわりも担当の村田さんと打ち合わせや見学を重ねて形にできたことがよかったですね。

実際に自分が2階の一般の居室に住んでみて、あらためて床下収納やロフトデンの便利さを感じられました。また、上下に居室がある2階でしたが騒音や周囲の生活音なども気にならず、とにかく静かでしたね。これなら他の入居者さん達も安心して生活できるなと感じました。
生活音の緩和などにも効果のある床下収納という設計の良さを改めて感じられました。外観は結婚式場のような華やかで高級感のある特別なものに仕上げたくて、村田さんと実際に大宮の結婚式場に見学に行ったり、自分の意見をふんだんに取り入れてもらいました。その結果本当に納得のいく素晴らしいマンションになったと改めて感じています。

本当に良く管理してもらっています。
入居者トラブルなどは一切なく、掃除も行き届いていて安心しておまかせしています。
定期的なレポート提出やオーナー会で意見交換などの場等もあり、賃貸管理に対する不安は今のところほとんどありません。
地元川越に精通している川木建設さんにお願いしてよかったなと感じています。

98点です。
現在に至るまでの提案・対応・建設から賃貸管理間まではほぼ何も申し分はないのですが、いよいよこの後大規模改修工事の予定があり、若干の不安を抱えている状態です。
もちろん、当初の計画段階から15年程度で一度大きな改修工事が必要とは言われていましたが、実際祖父が管理していた別のビルは30年以上一度も大規模改修を実施していせん。なのにそれよりも20年も後に建てたマンションがそんなに早く大規模改修する必要があるのか？大規模改修の必要性や対応時期などについては改めてじっくり詳しく説明いただきたいという感じですね。