「赤字にならない賃貸経営」とは？

みなさん ごきげんいかがですか！？
ＰＭ営業部の堀江です。

早いもので、今年も残すところ約3週間となりました。
皆さま、新しい年を迎える準備は着々と進んでいるでしょうか？
私はまだまだこれからですが・・・
清らかな気分で新年を迎えられますよう、計画実行していきましょう。

さて、表題の「赤字にならない賃貸経営」とは？
どういうことかと申しますと
当社がご提案する堅実な事業計画のことです。

と言ってもよくわかりませんよね。
借入期間中に赤字にならない賃貸経営ができる事業計画であり、
収入と支出を、できるだけ変動しないように固定して、
少なくとも借入期間中は黒字になる賃貸経営です。

それには、収入と支出の下記4つの要素を固定する必要があります。
　➀収入：賃料収入
　➁支出：元利返済額
　➂支出：固定資産税
　➃支出：建物維持費

➀賃料収入については、当初の賃料の70％以上を借入期間中（最長35年間）保証させていただきます。
　　※入居率が70％を下回ったとしても、当初賃料の70％を保証いたします。
➁元利返済額については、全期間固定金利で借入れしていただくことにより、全期間返済額が固定されます。
➂固定資産税は、土地建物とも当初の税額と同等と考えます。
➃建物維持費については、賃貸管理部の「ゼロプラン」をご利用いただき、建物維持費を固定できます。

以上の➀～➃までが固定されることで、黒字経営となり、
返済が滞って手放さなければ・・・といった心配がなくなります。

私どもは、賃貸経営のプロとして、不安定な賃貸事業はご提案しておりませんが、
予測できない未来に対して、少しでも心配を払拭でき、安心して一歩前に踏み出して
いただけるように考えた新たな取り組みです。

「赤字にならない賃貸経営」

ご興味がございましたら、お気軽にお問合せいただきたいと存じます。
よろしくお願いいたします。