「戸建て賃貸」による土地活用のメリットをご紹介します

2024.01.25

こんにちは。
川木建設株式会社　土地活用チームの村田です。

川木建設土地活用チームでは、さまざまな土地活用実例をご覧いただける完成見学会を開催しております。

次回は2月下旬に「戸建て賃貸」の完成見学会を予定しております。開催内容の詳細が決まりましたら、あらためてお知らせいたします。

さて、今回はこの「戸建て賃貸」による土地活用のメリットについてご紹介したいと思います。

土地活用というと、アパートやマンション等、大きな賃貸住宅を建築するイメージのある方が多いかもしれません。

そうしたなか、近年注目されているのが「戸建て賃貸」による土地活用です。

「戸建て賃貸」とは、一戸建ての住宅を賃貸用に建てて、その住宅を一棟ずつ入居者様に貸し出す方式の賃貸経営です。

近年注目されている理由は、入居者様・オーナー様にとって、多くのメリットがあるからです。

入居者様のメリットとしては、「持ち家感覚で住むことができる」「アパートと比較して、隣の住戸や上下階の音が気にならない造りになっている」「プライバシーが保たれる」といった特長があります。

そのため、特に子育て中のファミリー世帯の理想的な住まいとして、非常に高い人気があります。

オーナー様のメリットとしては、「入居者様からの注目度が高いにもかかわらず、市場への供給がまだまだ少ないので、高めの賃料を設定しても入居が決まりやすい」「ファミリー世帯の入居が多く、入居期間が長くなる傾向がある」ということから、オーナー様の長期安定経営につながります。

また、将来的な資産活用や相続対策という視点でもメリットがあります。

一棟ずつ敷地と建物を分けて建築ができるため、状況に応じて一棟毎の分割や売却をすることができ、状況に応じた柔軟な資産活用が可能となるからです。

来月の完成見学会では、完成した「戸建て賃貸」の実物をご覧いただきながら、こうしたメリットについてさらに詳しくご説明いたします。

また、皆様がお持ちの土地でどのような活用ができるか、無料シミュレーションも承りますので、お気軽にご相談ください。