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堀江俊樹近影
記入者: 堀江俊樹
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.10.11

台風のち川越まつり

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

いよいよ来週末19、20日は『川越まつり』ですね!
約1500年前から川越の総鎮守として篤くあがめ敬われて、親しまれてきた
「お氷川さま」のお祭りです。

「川越まつり(山車行事)」は、氷川神社が執行する「例大祭」を根源として、
直後に行われる「神幸祭」や「山車行事(祭礼)」から成り立っているそうです。

「例大祭」は、川越氷川神社で創建以来続けられた秋の神事で、
大神様への感謝の奉納と、氏子崇敬者への健勝が祈られるそうです。

「神幸祭」は、氷川の神様が神輿に乗られて町を巡行することで、
その御神徳をいただき、幸福と町の繁栄を祈請するという、
現在の山車行事の原型となった伝統儀式。とのことです。

そして「山車行事」は、精巧な人形を乗せた絢爛豪華な山車が、
小江戸川越の象徴である蔵造りの町並みを中心に、町中を曳行される。
そして最大のみどころは「曳っかわせ(ひっかわせ)」。
とくに夜の「曳っかわせ」は最高潮の盛り上がりを見せます。
確かに・・・。

皆様、ぜひ体感してみてください。

 

 

※※12日、13日は、大型で非常に強い台風19号が直撃しそうです。
みなさまできるだけの備えをお願いいたします。

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村田啓明近影
記入者: 村田啓明
担当業務: 営業
2019.09.30

(仮称)東狭山ケ丘テラスハウス、着工しました

皆さん、こんにちは。
早いものでもう10月、秋も深まってくる季節ですが、
まだまだ暑い日が続いていますね。
街を歩いている方を見ると、半袖の方がまだまだ多いように感じます。
とは言え、季節の変わり目ではありますので、
朝晩の寒暖差で体調を崩されないように、くれぐれもご自愛ください。

さて、今日は先日着工した現場をご紹介します。
西武池袋線の狭山ケ丘駅東口に着工した「(仮称)東狭山ケ丘テラスハウス」です。

川木建設のメゾネットタイプアパート テラスハウス 東狭山ヶ丘TH

敷地は40坪少々とコンパクトではありますが、プランニングに工夫を凝らし、
社会人の方から選ばれる広めの1K2世帯と、
ファミリー層をターゲットにした3LDKメゾネット(駐車場付き)の計3世帯を企画しました。

駅から徒歩3分という絶好の立地に加えて、スーパー、ドッグストア、コンビニなどの店舗も揃い、
それでいて閑静な住環境ですので、とても住みやすそうです。

来春完成予定ですが、現場の進捗はまたブログでも報告していきたいと思います。

所沢市での土地活用も是非、弊社川木建設にお任せください。

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夢川泉穂近影
記入者: 夢川泉穂
担当業務: 土地活用アシスタント
2019.09.25

無料相続診断サービス、はじめました!

こんにちは!
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。

 

今年2月よりスタートした「相続勉強会」も、早いもので第3クールが終わろうとしています。
おかげさまでたくさんの方にご参加いただき、講師として大変嬉しく思います。

 

相続勉強会ご参加の皆様から、ご質問やご相談をいただく機会も増えてきました。
その中でも、『相続税額の目安を知りたい』『不動産の相続税評価がよく分からない』といったお声が多くあります。

 

そ・こ・で!
このたび不動産相続相談室では、【無料相続診断サービス】をはじめました!

 

ご家族構成、財産内容などを簡単なシートにご記入いただければ、相続税の概算をシミュレーションさせていただきます。あくまで目安ではございますが、相続対策の第一歩として現状把握にご利用いただければと思っています。(※実際の相続税額計算・申告・納税等に関しては、必ず税理士の先生にご相談ください。当社提携の税理士をご紹介することも可能です。)

 

(お申込みシートサンプル)
川木建設 不動産相続相談室 無料相続診断サービス開始

 

「とりあえず不動産の評価額だけ教えて!」というご相談にもお応えしておりますので、お気軽にお申しつけください。

今後も相続勉強会、個別相談を通して、皆様の相続対策をサポートさせていただきます!

 

↓↓↓ホームページからのご予約も受付中です!↓↓↓
川越エリアの相続相談なら、川木建設の不動産のプロにおまかせ 不動産相続の相談窓口 詳しくはこちら

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芳野一希近影
記入者: 芳野一希
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.09.21

開幕

こんにちは。川木建設の芳野です。

まず初めに、先日の台風15号の影響により、被害に遭われた皆さまに心よりお見舞い申し上げます。
一刻も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。

さて、昨日9月20日にラグビーワールドカップが開幕しました。
昨日の日本vsロシアの一戦は、開幕戦にふさわしい好ゲームでした!
この勢いのまま、目標であるベスト8に突き進んでほしいと思います!
ONE TEAM!頑張れ、日本!!

話は変わり、土地活用チームの現場を紹介します。(前回の続きですが・・・)

日高市高萩にて、コインランドリーの工事を行っております。

10月上旬のオープンに向けて進めています。

川木建設の土地活用 日高市コインランドリー施工現場

建物はほぼ完成し、外構(駐車場整備)を残すところとなりました。

川木建設の土地活用 日高市コインランドリー内部

コインランドリーの機器も導入しました。お店“らしく”なってきましたね。

この店舗は洗濯や乾燥の待ち時間も、併設のカフェコーナーでリラックスできるスペースが魅力の一つです。なんと無料のマッサージチェアもあります!
また、布団やカーペットなどの大きい洗濯物の持ち運びは大変です。
特に雨の日など悪天候の日に徒歩や自転車で家から往復することを考えると・・・これまた大変です。
こちらの店舗は、10台の駐車スペースを完備している為、暑い日でも、寒い日でも雨の日でも快適に利用できると思います。

いまは営業担当として、完成、お引渡しまでしっかりサポートさせていただき、
オープン後は一人の“お客様”として、大いに利用させていただきたいと思っています。

土地活用は、アパートやマンションだけではありません。
今回のコインランドリーも土地活用ですし、その他の商業施設、コインパーキング、
医療施設、福祉施設・・・と様々な活用があります。
土地活用をご検討の方、お気軽にお問い合わせください。最善のご提案をさせていただきます。

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堀江俊樹近影
記入者: 堀江俊樹
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.09.15

第71回小江戸塾を開催しました!

みなさん ごきげんいかがですか!?
土地活用チームの堀江です。

ここ数日、実家から出勤しているのですが、朝晩肌寒いですね。山奥なもので・・・
♪今は~もぉあきぃ~♪ って感じです。
みなさん風邪をひかないようにお気を付けくださいませ。

さて、土地活用チームでは、第71回小江戸塾を開催いたしました。
今回は「老後、2000万円をどうやって準備する?」というテーマで、
岡本誠司先生にご講演をいただきました。
少し前に話題になったあれです。
三連休の初日にもかかわらず多くの方にご参加いただき、誠にありがとうございました。
何か少しでもお役立ていただけましたら嬉しく存じます。

不動産をお持ちの方は、不動産の活用によって老後2000万円確保ができる可能性がありそうです。
不動産の活用は私どもの専門分野ですので、将来に向けて安心していただけるように
しっかり調査、企画、設計、施工、管理と長期安定賃貸経営をサポートさせていただきます。
心配や不安を抱えていらっしゃる方は、些細なことでも結構ですので何なりとお申し付けください。

岡本先生のご講演を聞いて、私も今から何かを実践する必要があるなと思いました。
先ずは何を実践するのか決めることから始めます。

みなさんも一緒に何かを実践していきましょうよ! きっと不安が和らぐはずです。

川越で創業して150年 駅から徒歩32分の土地でも満室! 川越を知り尽くす私たちが、その秘密を公開いたします! 失敗しない土地活用法に興味はありませんか?

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村田啓明近影
記入者: 村田啓明
担当業務: 営業
2019.09.07

次回小江戸塾のテーマは老後2000万円問題です

皆さん、こんにちは。
暑かった夏も終わり、少しずつ過ごしやすい季節になってきましたが、
いかがお過ごしでしょうか?

来週9月14日(土)、ウェスタ川越にて小江戸塾を開催します。
71回目を迎える今回は、「老後、2000万円をどうやって準備する?」と題して、
ニュース等で大きく報じられ話題となりました「老後2000万円問題」をテーマに
毎度お馴染みの資産活用大学主宰・岡本誠司先生にご講演いただきます。

巷では、今年の流行語大賞にノミネートされるのではないかと、とも言われている
「老後2000万円問題」ですが、今回のことをきっかけに
図らずも若い方から高齢の方まで、幅広い年代の方々が
老後の年金に関心を向けるきっかけになったのではないかと思います。

国が言う2000万円という額が多いか少ないか、それはさておいて、
退職後のセカンドライフを不安なく、さらには楽しく過ごすためには
「体の健康」はもちろん一番大切ですが、「財布の健康」にも目を向けて
そのための年金対策をしておきたいところです。

私的年金づくりは、早ければ早いほど対策がしやすいものです。

皆さんも是非この機会に一緒に考えてみませんか?
セカンドライフが近い方はもちろん、まだまだ先という方も
将来に備えて、一緒に学んでいきましょう。

皆さんのご来場を心よりお待ち申し上げます。

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夢川泉穂近影
記入者: 夢川泉穂
担当業務: 土地活用アシスタント
2019.08.27

「笑顔の相続勉強会」を目指して!

こんにちは!
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。

 

朝晩だいぶ涼しくなり、秋の気配を肌で感じる今日この頃。
予報によると、今週後半はまた暑さが戻ってくるようですね…季節の変わり目、皆様ご自愛ください。

 

今月から、「相続勉強会」第3クールがスタートしました!
おかげさまで、今回もたくさんの方にご参加いただいております。

 

↓先週開催の「STEP2~贈与と遺言書」
川木建設 不動産相続相談室 相続勉強会

☆開催報告はこちらをご覧ください☆

 

ちなみにこの日は、勉強会講師を務めた後、今度は受講者として私が相続実務のセミナーに参加してきました。

皆様にいろいろなことをお伝えできるよう、私自身も勉強勉強の日々です。今年は改正民法も順次施行されていますので、学ぶべきことがたくさん…しっかり情報と知識を仕入れて、皆様にお届けしてまいります!

 

先日、ある参加者様からこんなご感想をいただきました。

『相続の話は難しいと思ってたけど、聴いてみたら楽しかった!』

 

「相続」は重みのあるテーマですし、「楽しかった」というご感想をいただけたのは正直なところ予想外でした。そして、講師である私自身が「相続」に対して身構えてしまっていた部分があったのかなと気づかされました。

 

それ以来、私の中で「相続勉強会」への取り組み方にも少し変化がありました。せっかくなら、楽しみながら学んでいただきたい。相続に対して前向きな気持ちになれるお話がしたい。

 

楽しみながら聴いていただける、笑顔の相続勉強会を目指しています!

 

これまで通算12回の勉強会を開催してまいりましたが、初めの頃に比べて余談や事例を多くお話するようになりました。これによって、参加者様が深く頷いてくださったり、会場内に笑いが起きる場面もとても多くなりました。

 

大切なお話だからこそ、リラックスししてお聴きいただき、ご理解を深める機会になればと思っています。「相続勉強会」は今後も継続して開催いたしますので、お気軽にご参加くださいね。

 

↓ホームページからも「相続勉強会」予約受付中です↓
川越エリアの相続相談なら、川木建設の不動産のプロにおまかせ 不動産相続の相談窓口 詳しくはこちら

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芳野一希近影
記入者: 芳野一希
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.08.21

熱闘

こんにちは。

晴れたり急に雨が降ったり・・・変わりやすい気候の毎日。いかがお過ごしでしょうか。

 

先日お休みをいただき阪神甲子園球場へ行きました。

川木建設 土地活用チーム 営業ブログ

夏の高校野球選手権の大会3日目、好カードが多く、球場は朝から多くの観衆で賑わっていました。

川木建設 土地活用チーム 営業ブログ

聖地、甲子園で活気ある素晴らしいプレーを見ることができ、勇気をもらいました。

高校野球、ありがとう。

川木建設 土地活用チーム 営業ブログ

 

話は変わり、私が担当している案件のご紹介です。

~(仮称)H様日高市テナント新築工事~ 8月1日から工事が始まりました。

川木建設 土地活用チーム 営業ブログ テナント計画

この写真はお施主様、設計担当者、現場監督と現地にて建物の配置等について打ち合わせをしています。

川木建設 土地活用チーム 営業ブログ テナント計画

基礎工事が終わり、足場が組まれました。

9月末完成に向けて、ここから一気に工事が進んでいきます。

昨日、現地で作業をしていると近隣の方々から、「この大きさはコンビニかな?」「牛丼屋?」

と、お声をかけていただきました。 惜しい! “コインランドリー” ができます!

詳細は次回のブログで掲載したいと思います。

 

なにはともあれ、営業担当者としてお施主様の想いを大切にし

暑い毎日ですが、工事関係者の方々には熱中症と事故に気を付けていただき

良い建物ができるよう進めていきたいと思います。

 

弊社 土地活用チームはあらゆる活用をご提案させていただきます。

アパート、マンション、商業施設、医療施設 etc..

土地活用をご検討の方は川木建設 土地活用チームへお声かけください。

よろしくお願いいたします。

 

 

 

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夢川泉穂近影
記入者: 夢川泉穂
担当業務: 土地活用アシスタント
2019.08.07

「賃貸住宅フェア」に行ってきました!

こんにちは!
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。

 

梅雨が明け、夏日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
時節柄、くれぐれもご自愛くださいね。

 

さて、夏の暑い盛りではありますが、先週7/30(火)、「賃貸住宅フェア」へ行ってまいりました。
ここ数年は小江戸塾会員様向けのバスツアーを開催しておりましたが、今年のツアーはお休みということで、個人的に見学してきた次第です。

 

川木建設土地活用チームスタッフ 賃貸住宅フェア2019へ参加

 

会場は東京ビッグサイトですが、例年の展示棟とは異なり、また違った趣がありました。
オーナーさん、賃貸不動産業界の関係者さん、いろいろな方の熱気があふれておりました。

 

川木建設土地活用チームスタッフ 賃貸住宅フェア2019へ参加

 

私のお目当ては、一日中ず~っと開催されている各種セミナーです!

賃貸住宅フェアのセミナーは、土地活用・賃貸経営・相続・有名オーナーさんの体験談etc…ジャンルも開催数もとても豊富。今年は満を持して(?)たくさんのセミナーに参加してきました。

 

川木建設土地活用チームスタッフ 賃貸住宅フェア2019へ参加

 

特に職業柄、相続関係のテーマへの関心が高く、ほぼ「相続漬け」の一日となりました。不動産鑑定士や税理士など、専門家の先生方のお話を聞き、知識や最新情報はもちろん、相続に向き合う姿勢も学ばせていただきました。

 

相続関連以外ですと、某有名オーナーさんのセミナーが印象に残っています。

その方はもともと漁業を営む船長さんでしたが、あるきっかけから不動産投資の世界に足を踏み入れ、事業を拡大してこられたストーリーをお話されていました。賃貸経営を始める経緯や手法、そこにかける想いも人それぞれだなと改めて感じました。

 

久々にお台場まで足を運び、フェアが終わる頃には少々疲れも出ていましたが、大変充実した一日でした。今回学んだことを相続勉強会をはじめお仕事に活かしていければと思います!

 

◆◆◆◆◆◆2019年 夏期休業期間のお知らせ◆◆◆◆◆◆◆

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
本年度につきましては、下記日程を夏期休業期間とさせていただきます。

【川木建設土地活用チーム 夏期休業期間】
2019年8月10日(土)~2019年8月15日(木)

皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

※上記期間中、土地活用ホームページへいただいたお問い合わせは、

2019年8月16日(金)以降に順次対応させていただきます。

ご了承のほどよろしくお願いいたします。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

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堀江俊樹近影
記入者: 堀江俊樹
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.08.03

土地活用チームの完成見学会開催中!

みなさん ごきげんいかがですか!?
8月から営業部PMチーム改め『土地活用チーム』の堀江です。

皆様に何をしているチームなのかが、わかりやすくなるように!
との思いから『土地活用チーム』に改名いたしました。
これまで同様ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

さて、ここ数日猛暑が続いておりますが、体調はいかがでしょうか?
どうぞご無理をせずにお過ごしくださいませ。

このような猛暑の中、
我が土地活用チームは本日3日と明日4日で『完成見学会』を開催しております!
場所は、脇田新町保育園さんの隣です。

皆様のご来場を、汗だくでお待ちしております!
どうぞよろしくお願いいたします

賃貸アパート/戸建賃貸 同時完成見学会

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村田啓明近影
記入者: 村田啓明
担当業務: 営業
2019.07.27

第70回小江戸塾を開催しました

皆さん、こんにちは。

長い梅雨もようやく明けそうですね。
いよいよ、暑い暑いが本格的な夏がやって来ると思うと、
なんだか嬉しいような、怖いような!?複雑な気持ちです。
皆さん、くれぐれもお体大切にお過ごしください。

さて、先日727日(土)ウェスタ川越にて、
70回小江戸塾「知らなきゃ損する!!賃貸管理のハナシ」を開催しました。

当日は厳しい暑さにも関わらず、多くのお客様にご参加頂き
満席にて開催することができました。ありがとうございました。

今回のセミナーでは「賃貸管理のハナシ」と題して、
民法改正のポイントや、空室対策などについて
弊社管理チームよりお話させて頂きました。

ご参加された方は、自主管理のオーナー様に限らず、
弊社に管理を任せて頂いているオーナー様も多くいらっしゃいましたが、
管理を任せているにも関わらず、関心を持って足を運んでいただけるというのは
とても嬉しいことです。

私たち管理会社にとって、オーナー様から賃貸管理に対する関心と理解を得られることは、
良い物件を維持していく上で大変心強いサポートとなります。

これからも小江戸塾による情報発信を通じて
オーナー様と二人三脚の、良い関係を築いていければ幸いです。

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夢川泉穂近影
記入者: 夢川泉穂
担当業務: 土地活用アシスタント
2019.07.18

「相続勉強会」第2クール終了しました!

こんにちは!
皆様の「夢」を応援する、川木建設の夢川です。

 

昨日7/17(水)、「相続勉強会」の第2クールが最終回を迎えました!
今年2月からスタートした「相続勉強会」も、ここで10回目の節目となりました。

 

 

「相続勉強会」の存在を皆様に認知していただいたこともあり、第1クールに比べて非常に多くの方にご参加いただきました。
相続に関する皆様の関心の高さを改めて実感しております。

 

ちなみに第2クールは全5回で25組のご参加を想定していたところ・・・
結果、42組45名様という、予想を大きく上回るご参加がありました!
講師としては、大変嬉しく思うとともに、毎回身の引き締まる思いでした。

 

「相続勉強会」は今後も、STEP1~5までの全5回を1クールとして、同内容を繰り返し開催してまいります。
これまで参加が叶わなかった方、ご家族と一緒にもう一度聞いてみたいという方、どなた様もお気軽にご参加ください。

 

8月から始まる第3クールの日程を専用ページに掲載いたしましたので、詳細は下記をチェックしてくださいね。
皆様のご参加を心よりお待ちしております!
◆詳細はこちら⇒相続勉強会

 

さて、相続勉強会は2週間ほどお休みをいただきますが・・・

来週7/27(土)には、「小江戸塾」が開催されます。今回は当社賃貸管理部が講師を務め、「知らなきゃ損する!賃貸管理のハナシ」をテーマにお話させていただきます。

 

大家さんが知っておきたい民法改正のポイント、空室対策提案の事例紹介、皆様のお悩みにお答えするQ&Aコーナー…盛りだくさんでお送りする回となっておりますので、こちらもぜひご参加ください。

 

今後もさまざまなイベントを企画してまいりますので、皆様の相続対策・土地活用・賃貸経営のヒントとしてお役立ていただけましたら幸いです。

 

↓小江戸塾の詳細はこちらをクリック!↓

土地活用・賃貸経営 第70回 小江戸塾 7月27日(土) 詳しく見る 賃貸管理会社が教える 知らなきゃ損する!! 賃貸管理のハナシ

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芳野一希近影
記入者: 芳野一希
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.07.12

完成見学会

こんにちは。
梅雨らしい、じめじめした気候が続く毎日、皆様いかがお過ごしでしょうか。

本日は営業部よりイベントのご連絡です。
8月3日(土)・4日(日)の2日間、川越市脇田新町18-10 にて完成見学会を開催いたします。

今回は、テラスハウス(※1)と戸建賃貸ユニキューブ(※2)の見学会です!

※1 テラスハウス:ファミリー世帯に好評のメゾネットタイプ。上下階の音のトラブルを解消し、長期間の入居が見込めるアパート
※2 ユニキューブ:陽当たりの良い2階リビングが特徴で、使いやすくコンパクトな間取りがファミリー世帯に選ばれる戸建賃貸

テラスハウスとユニキューブはファミリー世帯から選ばれている弊社オススメの賃貸物件です。


こちらの写真は、今年の5月にお引渡しをした鶴ヶ島市上広谷の物件です。


リビングです!


キッチンも広々♪家事に奮闘する奥様に好評をいただいております。


お風呂です。男性でもゆったり入ることができ、リラックスできますね。

入居者様からはこのようなお声をいただいています。
「テラスハウスは一軒家ではないけれど、それに似た形で、戸建て感覚の住み心地がとても気に入っています」

「アパートは音の問題で不安でしたが、メゾネットタイプは上下階の音を気にしなくて良いので気楽です!」

「子供の夜泣きが心配だったのですが、他の入居者さんも同じような子育て世代が多いので、安心して生活できます!」

「夫は転勤が多いので、家の購入には躊躇していました。戸建賃貸は持ち家感覚で生活ができとても満足しています!」

一方、オーナー様からはこのようなお声をいただきました。

「川越エリアでは戸建賃貸の数はまだまだ少ないので、他の物件と差別化が図れます。完成後すぐに満室になったので大変満足しています」

「“イマドキ”の人々の需要にマッチしている建物だと思います。ファミリー層であれば長期間の入居が見込めるので、安定した賃貸経営ができそうですね」

実際にオーナー様や入居者様からこのような有難いお声をいただき、我々も感無量です。

完成見学会では、これから土地活用をする方、入居をご検討させている方々、多くのお客様にご来場いただき毎回盛況に開催させていただいております。

ぜひ皆様もお気軽にご来場いただければ幸いです。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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堀江俊樹近影
記入者: 堀江俊樹
担当業務: 土地活用コンサルタント
2019.07.06

土地活用プランナーセミナー情報②

みなさん ごきげんいかがですか!?
PMチームの堀江です。

今回は前回に引き続き、土地活用プランナーのセミナーで得た情報をお伝えいたします。

◆入居者は、内見時も入居中も「管理」を見ている!◆  というテーマについてです。
(国土交通省レポートから引用されているとのこと)

◇賃貸アパートマンションの管理状況について、アンケート調査結果です。

 ➀管理や契約面を重視しますか?
   ・重視する・・・・・・・16.5%
   ・多少重視する・・・・・57.9%
   ・あまり重視しない・・・21.0%
   ・重視しない・・・・・・ 2.9%
   ・わからない ・・・・・ 1.6%
 
  *入居者のしおりの充実や日常管理・清掃・メンテナンスを
   「重視する」は16.5%ですが、「多少重視する」との合計は
   74.4%であり管理が重視されていることがわかります。

 ➁管理充実なら家賃が高くても良いと思いますか?
   ・思う・・・・・・・・・ 8.4%
   ・多少は思う・・・・・・47.2%
   ・わからない・・・・・・23.0%
   ・あまり思わない・・・・16.8%
   ・思わない・・・・・・・ 4.5%

  *契約内容が明確で、管理体制が充実し、安心して住める物件なら
   家賃を多めに払っても良いと「思う」と「多少は思う」の合計が
   55.6%過半を占めた一方、否定的回答は21.3%ある。

ということで、入居者様は管理を重視しており、管理が充実していれば家賃が高めでも
住みたい、住み続けたいと思っているということです。
当然のことながら改めて、賃貸経営に「管理」は重要だということを実感しました。

当社も管理会社の一社です。
7/27日(土)の小江戸塾では、誠に僭越ですが当社の賃貸管理部が講師となり、
「賃貸管理会社が教える 知らなきゃ損する!! 賃貸管理のハナシ」というテーマで
賃貸管理の実例や質疑応答等を交えて、みなさまにお話しさせていただきます。

ぜひご参加いただきたいと存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。

土地活用・賃貸経営 第70回 小江戸塾 7月27日(土) 詳しく見る 賃貸管理会社が教える 知らなきゃ損する!! 賃貸管理のハナシ

川越で創業して150年 駅から徒歩32分の土地でも満室! 川越を知り尽くす私たちが、その秘密を公開いたします! 失敗しない土地活用法に興味はありませんか?

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村田啓明近影
記入者: 村田啓明
担当業務: 営業
2019.07.01

所有者がわからない土地

皆さん、こんにちは。

梅雨も半ば、毎日ジメジメした日が続いていますが、
いよいよ7月に入りました。梅雨明けが待ち遠しいですね!

さて、今年に入って、新聞や週刊誌等でも報じられているので、ご存知の方も多いかと
思いますが、今、日本全国で所有者の所在がわからない土地が増えているそうです。
2016年現在で410万ヘクタールあり、これは九州全土を上回る面積です。
2040年には780万ヘクタールにまで拡大するとも言われています。
これはなんと、北海道と同じ大きさとのことです。

なぜ、いまこのような土地が増えているのか?背景としては、
登記が義務ではないということもありますが、根本的な原因としては
固定資産税などの負担が重くて放棄される、または、土地の使い道がない、
所有者が遠方にいるなどが上げられます。

また、その多くが相続をきっかけに所有者が変わった土地であるそうです。

確かにこれらの土地は売却が難しいケースが多く、固定資産税の負担や、
管理をするだけの、いわゆる「負動産」となってしまっているケースが多いです。

土地は資産である一方で、維持管理にお金がかかりますので、負動産にもなり得ます。
遺す側として相続対策を考えるとき、良い資産を残すこととともに
不良資産となる負動産をしっかり整理しておくことも必要なことです。

何が負動産となるのか?また、何を残すべきか・・・など、
家族で生前にしっかりお話合いをしておくことは大切です。
何から手を付けるべきか悩んでいらっしゃるようでしたら、
是非、相続、不動産に詳しいスタッフがいる私たち川木建設までご相談ください。

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